设施设备维护管理方案.doc
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设施设备维护管理方案
确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需
要。
（一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因
素对其实行分类管理，分 A、B、C 三类 如：
A 类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，
消防报警系统，电梯及其它。
B 类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。
C 类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、
排水设施、道路及其它。
（二）、设备的运行管理
1、对 A 类设备，根据各设施设备运行的要求、物业服务方案，物业
电工人员巡回方式对设备进行管理。
2、物业电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操
作规程，考核合格后上岗操作。
3、物业电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，
认真作好运行记录。
4、物业电工人员根据设备运行管理有关制度，每日检查巡查设备运
行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，
检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时
纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，物业主管监督整改情况。
（三）、设备设施的维修保养
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