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建筑施工图预算编制工作流程及方法.doc
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2021-10-11
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建筑施工图预算编制工作流程及方法.doc
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施工图预算编制工作流程及方法
首先,欢送几位年轻人的参加,我们有缘在*****公司相识,有幸成为这个
团结向上的集体中的一员,我们要好好珍惜在一起工作的时机。
这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法,里面也穿插了一些结
算的容,如果编制会做了,审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主,
水电我怕误导你们,但我想程序和方法应该是融会贯穿的。
预算编制的工作流程:浏览收件资料,制定工作方案 → 熟悉工程相关的技
术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→ 材料价格确实定,建安造价的计
算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审,工程会商定稿→材料打印、盖
章、装订→成果总结、分析→清单核对。
一、浏览收件资料,制定工作方案:
1、了解收件资料的组成,检查送审资料的完整性及准确性;
预算编制主要资料有:
施工图纸(图纸应经图审中心审查,并加盖图审章〕及设计修改单,图纸
CAD 电子文档;
委托方的预算编制要求;
招标文件,施工组织设计,岩土勘察报告,工程的立项批文;
预算审核的资料还要有:
①送审工程量清单及控制价、工程量计算书;
②主要材料询价记录;
工程量计算书及套价电子文档;
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2、发现收件资料不完整,不符合要求〔如没有业主未盖章,施工图未审查
通过),应及时发缺件函给委托方,通知委托方补齐相关资料,或规相关资料;
3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求,明确预算编制或审核
的时效,根据时效要求编制工作方案,合理安排各阶段的时间,根据编制或审
核的方法,方案各阶段的工作重点,保时、保质量地完成任务。
二、熟悉工程相关的技术资料 ,主要技术资料有招标文件,经批准的施工
组织设计,岩土勘察报告等;
1、熟悉招标文件工程的地点、招标围、工程的质量和进度要求、招标文件
有关预算编制的要求和容(如工程类别,材料信息价的套用,材料的品牌,相关
计价依据及计价政策的执行,相关费率计取,暂列金额,暂估价等等〕;
2、了解施工组织设计中施工方案、进度方案、施工机械配置等对工程造价
有影响的信息;
3、岩土工程勘察报告,主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程,
〔1〕、获取场地相对标高、绝对标高,并核对施工图设计标高,为土方计算做
准备;〔2〕、了解土质类别,土质含水量;〔3〕、了解地下水的情况,地下
水位线。
三、熟悉纸质施工图纸〔为什么要强调纸质,预算编制重要依据之一就是
经审查合格的施工图纸,目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面,非电子
图纸,送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准,还没有过渡到一电子
幅员纸为准的阶段。现在工程计量电算化开展的很快,有些人算量从头到尾都
是按电子图为依据,没有与纸质幅员纸进展核对,可能会造成了重大的失误〕,
熟悉图纸对算量和套价很重要,磨刀不误砍柴工,只有熟悉图纸,让建筑物的
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轮廓及根本的构造存储到头脑中了,你的算量和列项就有头绪了,思路就会更
加清晰,少算、漏算会尽量防止,没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算的主要
原因之一。如何识图,每个人的方法不一样,头脑承受的速度也不一样,要多
练才会提高速度,下面我说说我自己的方法:
1、先粗看一下立面图和剖面图,了解如下信息:
〔1〕、记录建筑檐口高度〔有几个檐口高度〕,对工程类别划分、垂直运输
费〔按最高计〕、超高费计算〔按不同檐高垂直区分计算,难以区分的按地面
以上建筑面积加权平均〕、脚手架套用〔按不同檐高分别计算〕有影响;
〔2〕、记录建筑物的层高〔对措施的墙柱和梁板模板超高支撑、砌筑架、装
饰满堂脚手架有影响〕;
〔3〕、了解外墙面立面构造、立面装饰材料;
2、仔细阅读建筑设计说明、构造设计说明,查看节点大样图纸;
〔1〕、仔细阅读并划出〔做记号〕说明中各分局部项工程的构造设计做法,
结合节点大样做法比照,核对并记录存在矛盾之处〔哪图纸序号及大样〕,以
便发函给委托方和设计单位进展确认或写入编制说明〔如地面楼面墙面天棚构
造、屋面防水构造、外墙面构造等〕。
〔2〕、仔细阅读设计说明的施工方案、施工方法、施工工艺等,如地下室土
方开挖、基坑支护、边坡支护、排水降水等施工方案和施工方法,是否有定额
还没有列项的新的施工工艺;工程量计算和套价时要考虑这些施工方案和施工
工艺。
3、分层阅读建筑平面图、梁构造图、板构造图;
〔1〕、了解建筑平面构造,并在建筑平面图、梁构造图上标注那些梁是单梁;
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〔2〕、在梁构造图上标明那块板没有浇筑砼〔算梁板砼时方便,并查看上层
梁板模板支撑高度是否超过 8 米,有超过应做标记〕及其他板的厚度〔如超过
350mm 厚,应做标记〕,有些大跨度的工程看跨度是否超过 18 米,或梁截面
面积是否超过 0.6m2。
以上三大点都是计量前的准备工作,为接下来的计量和列项打下根底,关系
到工程量计算的准确,套价列项的全面,发现的问题一定要随即记录到编制说
明中。
四、列项及计算工程量;
列项要尽量防止错项缺项漏项,算量要尽量防止错算漏算少算。列项是算
量的前提和根底。列项是个复杂的系统工作,也是预算程序中难度最大的工作。
因为他涉及的专业知识广,记忆的容多,计算依据和规那么常补充和变化,主
要有:
1、前面第二大点讲的相关的技术资料:施工图纸、招标文件、施工组织设
计、施工方案、岩土报告;
2、施工技术,比方你对管桩根底的施工技术不了解,管桩根底的工程比方
桩机的选择和进出场、管桩材料费、送桩、打桩、接桩、桩尖焊接,后面的空
孔回填、截桩、砍桩头、桩芯清掏、桩与承台连接的砼和铁件等那么多工程,
可能就会漏项了;
3、建筑构造,比方石材楼梯的构造,主要有梯侧抹灰,天棚抹灰,梯面水
泥砂浆基层,石材面层,石材防滑条、踢脚线等,如果建筑构造不熟悉漏项就
难免了;
4、省建筑安装工程费用定额,费用定额里面主要有费用的组成和相关的容,
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工程量类别的划分和取费标准,费用定额讲明了取费包含了那些费用,不包括
那些费用,费用定额要很熟悉,你才能判断那些工程量和费用已经包含在取费
中了,就不能重复计算了,比方一般材料的检验试验费,小型机械的进出场费
及安拆费就不能算了;
5、建立工程工程量清单计价规及宣贯材料,我省的建筑、装饰、安装、市
政、园林预算定额,各个定额的总说明,各分部章节的说明和工程量计算规那
么;
6、省建立厅和造价站发布的政策性的文件、人工费调整、费率调整、定额
解释、定额补充等;
这 6 点,涵盖的知识面广、记忆的容多,不可能都记得住,所以说列项和
计量是整个程序中难度最大的一个。第 1 点,每个工程的情况都不一样,需要
单独考虑工程的差异性,第 2、3 点施工技术和建筑构造,靠你大学学习的根底
和工作中的继续深造,第 4、5、6 点,是最常用的,跟我们算量和套价关系最
密切的,想要做到算量和套价有理有据,你工作过程中就要认真收集、总结、
归纳,没有做这方面工作的,我建议你们从今天开场做,有做的看看如何改良
和完善。下面,我们讲讲如何计算工程量:
〔一〕、首先要明确这个工程要分成几块分别计算工程量,要像切蛋糕一
样,分块吃,什么意思呀,比方有地下室的,要分地下室工程和上部工程,地
下室非夜间施工降效问题;上部有不同级别檐口高度的,按不同高度垂直界限
划分工程量,关系到超高增加费的问题,虽然超高费可以按建筑面积加权平均,
但这是在工程量不好区分的情况下才采用;还有工程结算合同约定按信息价时
间为界限计算的,有按政策性调整文件时间为界限计算的(如人工费调整、定额
- . 可修编.
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wsbhm62
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