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房地产开发经营与管理复习PPT学习教案.pptx
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会计学
1
房地产开发经营
与管理复习
一
.
房地产的概念
房地产是房屋财产和土地财产的
总称。地产可视为实物、权益和区位
三者的结合。
要随时注意从房地产的实物、权
益和区位三个方面去把握房地产。
第
1
页
/
共
97
页
1.
实物
实物是房地产中看得见、摸得着的
部分。从实物角度上看,房地产有三种
存在的形态:
(
1
)土地
(
2
)建筑物
(
3
)房地
第
2
页
/
共
97
页
2.
权益
权益是房地产中无形
的、不
可触摸的部
分。房地产可抽象地
视为由多种
权利构成的
权利束,而完整的权
利束为房地
产产权。
房地产产权的基本权
利有:
占有权、使
用
权、
收益权
、处分
权;
由这
些
基本
权利
还
可
派生
出其它
权利,
如:
典权
、
抵押
权、
地
役
权等
。
第
3
页
/
共
97
页
3.
区位
区位是指房地产的空间方位,除
了房地产的地理坐标位置外,还包括
房地产与其它地方往来的便捷性、周
围环境、在城市中的地位等。
第
4
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