针对标题《房地产行业疫情影响定量分析：销售、复工、竣工与投资-3-西南证券-3页.pdf》和描述中提供的信息，以下为具体知识点总结：
一、行业背景与影响
1. 新冠疫情对全球经济产生了深远影响，房地产行业也不例外。COVID-19疫情导致全球范围内的确诊病例和现存确诊人数不断攀升，尤其境外疫情形势严峻。
2. 我国房地产行业在疫情爆发前增长已趋缓，2019年商品房销售面积与2018年相比基本持平，2019年房企关键门槛增速有所降低。
二、疫情影响的具体方面
1. 销售：疫情对销售活动产生了消极影响，营销活动频次降低，导致行业销量下滑。
2. 复工：尽管3月中旬以后返工速度有所加快，但受到疫情防控需求、施工工期刚性以及工人招募难题的影响，复工进度并不理想，竣工延后趋势难以逆转。
3. 竣工与投资：疫情对房屋施工工期造成影响，预计竣工面积和投资增速将下滑。尤其在一季度，行业投资增速预计下滑20.41%，但预计从四月份开始逐步回升。
三、疫情对不同区域的影响
1. 针对不同区域的影响，疫情对湖北地区、三四线城市及部分货值供应区域产生不利影响，而对于一二线城市及周边三四线城市需求可能因逆周期调节政策而受益。
2. 预计2020年商品住宅销量下滑8.44%，商品房销售额下滑5.49%，反映出疫情对房地产销售的显著负面影响。
四、行业策略与投资建议
1. 建议投资策略应着重防御，调仓至被错杀的优质个股。
2. 推荐关注A股和H股中的特定房地产公司，如招商蛇口、万科A、金地集团、保利地产、华发股份、天健集团、南国置业等。
五、风险提示
1. 疫情导致的风险提示，包括复工进度低于预期、房企回款及融资风险，需要投资者高度关注。
六、财务数据与评级
1. 报告中也给出了房地产公司如万科A、招商蛇口、保利地产、金地集团、华夏幸福等的财务数据，包括当前价格、投资评级、每股收益（EPS）、市盈率（PE）等，为投资者提供了决策参考。
通过对以上内容的总结和分析，我们可以得出结论：新冠疫情对房地产行业带来了显著的挑战，不仅影响了销售、复工和竣工等关键环节，还可能导致行业投资增速的放缓。房地产企业在面临这些挑战的同时，也需采取相应策略以减轻疫情的负面影响，同时投资者应关注房地产行业和个股的长期发展趋势，并根据自身的风险偏好做出投资决策。
