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不动产登记热点及空间差异性分析.docx
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不动产登记热点及空间差异性分析.docx
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摘要
针对现有不动产分析工作从统计层面对业务指标进行分析,缺少对登记业务的热点分布和空间布局
的挖掘分析。因此,本文首先采用空间自相关方法发现不动产登记业务在空间的集聚模式,发现其
局部特征;再基于改进的聚类数确定方法,挖掘研究区不动产登记的热点区域。实验结果表明,本
文方法能够有效发现研究区域内不动产登记业务在空间具有显著的空间集聚特征,登记业务在空间
分布上呈现出统计学上显著的差异性。
Abstract
IMost of the existing real estate analysis work, analyzed the amount and business
indicators of real estate registration from the statistical level, lacking the mining
and analysis of the hot spot distribution and spatial layout of real estate
registration. Therefore, this paper uses spatial autocorrelation method to discover
the spatial agglomeration pattern, and identify local characteristics. It also mines
the hot spots of real estate registration based on an improved clustering number
method. The results reveals that the method can effectively detect the significant
spatial clustering characteristics of the real estate registration , that the spatial
distribution of registration business shows significant statistical discrepancy.
译
关键词
不动产登记; 热点分析; 空间聚类; 差异性分析
Keywords
real estate registration; hot spot analysis; spatial clustering; differential analysis
译
自 2015 年 3 月起,全国实行不动产统一登记,各级不动产登记局建立不动产登记信息管理基础平
台,实现了个人信息与房、地、林等不动产登记信息的整合
[ 1]
。不动产登记信息记录了不动产权
利人 、不动 产位置 、状态 等详细信 息,是 一种高 价值的 国土资 源数据, 深入挖 掘不动 产登记 信息,
可解 释人和 不动产信 息之间 的复杂 关系,为 政府部 门的土 地供应、 房产管 理等工作 提供决 策支持
[ 2]
。徐财江等
[ 3]
针对不动产登记数据量大、复杂等特点,依托不动产单元的不动产登记数据整合
技术路线,对不动产数据整合具有指导意义;程丽丽
[ 4]
在参照不动产登记数据库标准和数据整合
规范基础上,从技术和应用层面提出了基于 SuperMap 的不动产登记数据整合的优化思路。耿冯
康
[ 5]
针对不动产登记信息分散共享难等问题,建立了一种数据集成、整合、管理、交易和查询框
架,为数据整合提供了可行的实施方案。张潆文等
[ 6]
从不动产登记数据价值方面,综述了不动产
大数据分析的应用方向和重点领域。本文开展不动产数据的分析评价工作,来反映城市空集聚特征
和间差异性。通过空间自相关分析,探索不动产登记热点,利用空间聚类分析,寻找不动产登记空
间集聚特征区域,探索登记业务在城市空间的差异性特征。
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