《公司房屋租赁合同书2021新编版示范文本》是互联网上广泛使用的合同范本，主要用于规范公司之间的房屋租赁行为。这份合同详细列出了租赁过程中的各项条款，确保了双方权益的保障，同时也提供了法律依据。以下是合同中涉及的主要知识点：
1. **合同订立原则**：合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方在真实、充分表达意愿的基础上协商一致。
2. **租赁期限与租金**：明确租赁期限，如一年，以及租金的支付方式和时间，如半年支付一次，并规定租金的相关费用由承租方负责。
3. **租赁物的使用与维护**：承租方需爱护租赁财产，对造成的损坏负责修复和承担费用，但因不可抗力造成的损坏除外。
4. **合同解除与终止**：规定了租赁期间内，如一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并根据具体情况退还租金或押金。
5. **续约与优先权**：租赁期满后，如需继续租赁，乙方应提前申请，租金可按市场价调整，同等条件下，甲方优先考虑乙方。
6. **设施共用**：如甲方需要使用某些设施，乙方应给予配合，不得阻挠。
7. **租赁物的转租与转包**：未经甲方同意，乙方不得转租或转包。
8. **违约责任**：对拖欠租金的行为设定了滞纳金，并规定了租赁期间的违约责任。
9. **押金处理**：租赁结束时，如无违反合同条款，押金应退还给乙方。
10. **争议解决**：租赁中出现的纠纷，优先通过协商解决，协商不成可寻求租赁管理部门调解或提起诉讼。
11. **合同生效与效力**：合同经双方签字或盖章后立即生效，具有法律约束力，附件也是合同的一部分。
这些条款确保了租赁过程的合法性、公正性和透明性，保护了出租方和承租方的合法权益，为双方提供了清晰的操作指南。在实际操作中，双方应根据自身情况调整合同细节，确保合同内容符合实际情况。
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