公司房产转让协议书范本.doc

【公司房产转让协议书】是企业在进行房产交易时的重要法律文件，它详尽规定了房产转让的各个环节，确保买卖双方的权益得到保障。以下是对协议书中关键知识点的详细解析： 1. **合同目的**：协议的主要目的是明确双方的职责，防止纠纷，并为可能出现的分歧提供文字依据。 2. **合同主体**：转让方（甲方）和受让方（乙方），通常包括公司的商业登记信息和个人的身份证信息。 3. **合同标的**：指明房产的具体位置和性质，例如—省—市—区—镇—有限公司工业区厂房。 4. **合同价款**：规定了房产的转让价格，如人民币——元整，并设定了支付期限。 5. **价款支付**：乙方需在指定日期前支付全部款项。 6. **房产交付**：甲方在收到全部价款后需交付房产，并提供相关房产资料。 7. **保证条款**： - 甲方保证房产无转让、抵押、变卖等权益纠纷，否则承担责任。 - 甲方需保持房屋原有结构，提供水电等设施给乙方使用，交接前的费用由甲方承担。 - 股东（即—）对甲方的义务承担连带保证责任，即使股权变动也不影响。 8. **权益归属**：转让后，房产所有权归乙方，如遇征收、改造，赔偿归乙方所有，甲方需配合办理手续。 9. **违约责任**：违约方需支付违约金，并可能承担额外损失赔偿。 10. **法律适用**：协议受中国法律管辖，争议通过仲裁解决，仲裁裁决具有终局性。 11. **协议效力**：自双方签字起生效，各持一份，具有同等法律效力，签署地点通常也是合同的执行地。 此类协议书对于规范房产交易行为，保护企业或个人资产安全至关重要。在实际操作中，双方应根据自身情况和法律规定，详细阅读并理解每一条款，必要时寻求专业法律咨询，以确保交易的合法性和安全性。