房屋租赁协议书(模板).pdf

房屋租赁协议书是租赁双方就房屋租赁事宜达成的书面合同，包含了租赁的房屋信息、租赁期限、租金支付、双方权利义务、违约责任等关键条款。以下是根据提供的和所涉及的主要知识点： 1. **租赁主体**：租赁协议涉及到两个主体，即出租方（甲方）和承租方（乙方），双方都应提供有效的身份证明，如身份证号码。 2. **房屋用途**：乙方租赁房屋只能用于居住或合法商业活动，不得改变房屋结构，且必须妥善使用和维护房屋设施。 3. **租赁期限**：租赁期限明确，例如从年月日至年月日，同时规定了提前续约的条件和优先续租权。 4. **租金与付款方式**： - 租金金额：每月房租为固定数额，每年一次性支付。 - 房屋押金：押金作为保障，待租赁结束且无损坏时退还。 - 租金调整：如续租，租金可能按一定比例（如10%）递增。 - 支付方式：通常通过转账至指定账户完成。 5. **甲方义务**： - 清理费用：在起租日前结清水电气等费用。 - 提供信息：提供相关费用缴纳和维修服务的联系方式。 6. **乙方义务**： - 费用承担：租赁期间产生的所有费用由乙方负责。 - 损坏赔偿：因乙方原因造成的房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。 - 不得转租：禁止将房屋转租他人，否则可能导致押金不退。 7. **解约条款**：若需提前解约，必须提前一个月通知对方。 8. **租赁结束**： - 返还房屋：租赁期满，乙方应保持房屋原状归还，双方需验收房屋及设施。 - 结清费用：乙方需结算所有欠费。 9. **发票问题**：如乙方需要租赁发票，甲方可协助开具，但相关费用由乙方承担。 10. **协议效力**：协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。 这份协议确保了租赁过程的公正性和透明度，保护了双方的权益，是房屋租赁过程中不可或缺的重要文件。在签署前，双方应仔细阅读并理解所有条款，以避免未来出现纠纷。