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专业资料整理
弱电系统维护保养规程
1、目的
确保弱电设备设施性能良好 , 保证安全运行。
2、适用范围
适用于本物业管理区域内弱电设备 ( 设施 ) 的维修保养。
3、职责
3.1 弱电系统技工负责设备维修保养。
3.2 工程维修部对维修保养工作进行指导 , 检查监督及外委修理的联系工作。
4、工作程序
4.1 设备维修保养工作程序
4.1.1 控制室设备由工程维修部弱电系统技工负责维修保养。
4.1.2 工程维修部每月 26 日前制定下一月保养计划。
4.1.3 弱电系统技工按各保养计划表的要求进行维修保养 , 并将维修保养情况
记录于《弱电系统维护保养记录表》内。
4.1.4 设备维修后必须恢复原来状态 , 不得随意更改原器材、线路。
4.1.5 设备故障维修不得超过 8 小时 , 若在 8 小时内无法解决的特别故障 , 应将
故障原因 , 解决时间上报物业主任 , 限期解决。
4.1.6 凡是夜间发生的 , 不会产生严重后果的设备故障 , 可以由白班处理。
4.1.7 工程维修部对维修保养提供工作指导及检查监督。
5、检查维护频次:
系统
检查、维
护
维保项目 检查保养内容
类别 频次
摄象机及护罩
安装牢固,角度合理,无灰尘杂物。画面清
1 次/ 月
监 晰稳定,防雨措施良好。
控 安装接线情况良好,转动控制自如,防雨措
云台 1 次/ 月
系 施良好。
统 接线情况良好,标志清楚。信号指示正常,
矩阵切换主机 1 次/ 月
功能完善。