公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、
行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、
风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施,还包括
为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及
与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方
及设施,但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方;
公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、
机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等,但任何只供个别
业主、租户、用户使用的设施不包括在内;
管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜
的具有专业资质的物业管理机构;
管理费指本合同附件一第 6 条所述的费用;
物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施
所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度;
装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵