房屋出租委托合同模板专业版.doc

【房屋出租委托合同】是房东（委托人）与房地产经纪公司（受托人）之间签订的一种合同，旨在明确房东委托经纪公司代理出租房屋的相关权利和义务。这份合同模板包括了以下几个核心知识点： 1. **合同主体**：合同的双方分别是委托人（房东）和受托人（房地产经纪公司），各自需要提供相应的证件，例如产权证明、身份证件等，确保交易的合法性。 2. **委托期限**：合同规定了委托的起止时间，通常为两年，期间内经纪公司有权代表房东寻找合适的租客。 3. **房产信息**：包括房屋的具体位置、面积、装修状况等，是确定租金和租赁条件的基础。 4. **租赁条件**：明确了租金金额、支付方式、租期、押金等关键条款，这是租赁合同的核心内容。 5. **代理费用**：经纪公司在成功出租房屋后，会按照年度租金的一定比例收取代理费，可能包含预收的订金。 6. **签约流程**：房东同意由经纪公司代表自己与租户签订租约，或授权经纪公司直接签署租约。 7. **独家委托与非独家委托**：房东可以选择独家委托经纪公司，意味着在此期间房东不能自行寻找或通过其他渠道找寻租户；同时，双方需在发现潜在租户时及时通知对方，以避免损失。 8. **责任与保密**：双方需对合同内容保密，违反约定可能会引起法律纠纷。 9. **协议终止条件**：合同在委托期满、双方同意提前终止或房东与经纪公司介绍的租户签订租约并支付代理费后失效。 10. **争议解决**：如果发生争议，双方将根据中国法律通过北京仲裁委员会进行仲裁。 11. **合同效力**：合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。 这份合同模板确保了房东和经纪公司在房屋出租过程中的权益，规范了双方的行为，降低了可能出现的纠纷风险。在实际操作中，双方需根据实际情况调整合同条款，并确保所有交易行为符合中国的法律法规。