个人房屋租赁合同正式版本.doc

《个人房屋租赁合同正式版本》是一份详细的法律文档，用于规范房东（甲方）与租客（乙方）之间的房屋租赁关系。这份合同包含了租赁的基本条款、权利与义务、违约责任以及不可抗力因素的影响，旨在保障双方权益，预防和解决可能产生的纠纷。 1. **租赁房屋信息**：合同明确了出租房屋的位置、面积、装修及设施设备状况，确保乙方对租赁物有充分了解。 2. **租赁期限与用途**：租赁期限明确，一般为数个月至数年，乙方需按约定用途使用房屋，如需续租需提前通知甲方并重新签订合同。 3. **租金与支付**：租金金额、支付方式和总额在合同中规定，乙方需按时支付租金。 4. **费用承担**：乙方需负责租赁期间居住和营业产生的所有费用，如水电费、物业费等。 5. **房屋维修与保养**：甲方负责房屋的基本维修，乙方因使用不当造成损坏需负责修复或赔偿，装修需经甲方同意。 6. **转租与出售**：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借，甲方在出售房屋时需提前通知乙方，乙方有优先购买权。 7. **解除合同条件**：双方均有权在对方违反合同条款时解除合同，如甲方未尽修缮义务，乙方未经同意转租等。 8. **租赁期满处理**：租赁期满，乙方需保持房屋完好，如欲继续租赁需提前通知，享有优先承租权。 9. **违约责任**：违约方需支付违约金，如甲方提前解约或乙方逾期支付租金、擅自退租等。 10. **不可抗力**：因不可抗力导致合同无法执行，双方无需承担责任，如国家政策导致房屋拆除。 11. **合同效力**：合同自双方签字后生效，各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜可协商补充。 这份合同全面涵盖了租赁过程中的关键环节，为双方提供了清晰的指导，确保租赁过程的公平与透明。双方在签订前应仔细阅读理解，确保各自权益得到保障。