前言:
有人问薛哥,最一开始给甲方看的方案是什么方案?是规划方案或者简要设计说明,就是说你的弱电系统设计
思路,比如下面的文章,大家可以参考一下!
一、项目概述
此商业广场项目位于某中心。 A 区总规划用地面积 2.5 万平方米。 本工程总建筑面积约 19 万平方米。其中地
上部分 15 万平方米,地下部分 4 万平方米。
二、设计依据
2.1 相关法律、强制性条文、各种设计规范、规程、行业条例及地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的方案或初步设计文件签署的会议纪要等设计要求、项目用地周边市政管线资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书(本文件)。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
三、设计范围
本次设计范围为购物中心全部施工图设计及项目红线范围内的管线综合设计。其具体内容如下:
3.1 室内步行街、全部地下室停车场、百货、各主力业态、室外环境的智能化施工图设计。
3.2 裙房以上住宅智能化施工图设计。
3.3 配合甲方要求完成楼内、外管线综合设计。
3.4 室内外装修过程中的配合图(含室内装修,室外景观等)。
四、大商业部分设计要求
4.1 电视监控系统:
4.1.1 周边区域、室内步行街各出入口及公共区域、地下室停车场内部及各 出入口设置摄像机,室内有吊顶区
域设吸顶半球摄像机,线路通过吊顶内线槽进行敷设,室外区域采用立杆安装,出入口主要位置设置人脸识别
摄像机,提高安全等级。
4.1.2 在垂直电梯轿箱内设置摄像机,扶梯需要设置摄像机监控其运行;采用高清网络摄像机。
4.1.3 各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界面由其自行设置, 由商业物业管理的公共区域需要本设计考
虑;
4.1.4 主要设备机房需要考虑电视监控,如消控中心、生活水箱间、生活水泵房等;
4.1.5 前端采用全数字高清摄像机,室外摄像机采用星光级网络摄像机,室外采用鹰眼摄像机,俯瞰整个室外广
场。
4.1.6 控制系统要有一定的余量,以备后期系统增加和调整;
4.1.7 考虑 UPS,监控系统单独备电满足 2 小时;
4.1.8 对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明;
4.1.9 系统能够满足主控和分控要求,以网络形式实现;
4.2 防盗报警系统:
4.2.1 在室内商业步行街的重要区域 (如财务室等) 设置双鉴防盗报警探头, 防盗报警系统同电视监控系统联动;
4.2.2 有吊顶区域采用吸顶安装防盗探测器,防盗探测器选择需要具有防宠物功能;无吊顶区域采用壁挂安装;
4.2.3 首层对外街玻璃需要设置玻璃破碎报警;收银台位置设置紧急按钮装置。
4.2.4 防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作,也可根据具体情况单独进行撤防和布防操作;
4.2.5 防盗报警系统单独考虑 UPS 电源,满足停电时报警系统可用 8 小时;各主力店内部根据交房界面由其自
行设计;
4.2.6 大商业、百货为彼此独立系统;
4.2.7 报警控制中心在消控中心;
4.3 综合布线系统: