毛坯房验房注意事项.docx

毛坯房验房是购房后的关键步骤，确保新房的质量和安全。以下是一些重要的注意事项，主要涉及房屋的各个部分： 1. 屋顶： - 检查屋顶是否有开裂，这可能预示着结构稳定性的问题，需要及时修复以避免雨水渗透。 - 阴阳角线应为水平线，若非水平，装修时需用粉刷石膏找平，以保证墙面的平整度。 2. 墙面： - 检查墙面开裂情况，裂缝可能表明墙体有应力问题或施工不当。 - 查找墙面空鼓，用木锤轻敲，空鼓部位声音异常，须标记并填平，防止装修后墙面剥落。 - 验证墙面腻子的防水性能，用水泼墙，无泥浆渗出即为合格的耐水腻子。 3. 地面： - 检查地面平整度，不平的地面对家具摆放和日常行走有影响。 - 检测地面开裂和反砂，砂浆质量问题可能导致反砂，需修复。 4. 门窗： - 门窗强度、推拉顺畅性和外观完整性是检验的重点，确保门窗安全可靠。 - 检查五金配件是否齐全，固定是否牢固，密封性是否良好，防止风雨侵入。 - 确保门窗框、扇垂直，玻璃无破损，排水孔畅通，避免积水。 5. 水路： - 在厨房和卫生间，检查水路布局是否合理，是否便于使用和维修。 - 卫生间的排水系统尤其重要，不宜随意改动座便器下水管，以免引发问题。 - 确认所有排水口无堵塞，排水流畅。 6. 电路： - 评估插座和开关的位置是否合理，是否满足日常生活需求。 - 检查所有电源插座和开关的功能，确保正常通电。 7. 燃气管路： - 确保燃气表安装位置合适，遵循专业建议。 - 检查燃气管道无泄漏，管道连接处应稳固。 8. 管道： - 排污口的验收至关重要，防止工人在清洁时造成堵塞。 - 检查是否有蓄水防臭弯头，这是防止下层臭气上涌的关键。 9. 防水： - 厨卫防水测试必不可少，通过在房间内蓄水观察楼下是否渗漏。 - 如有渗漏，必须重新做防水层，以保证居住环境的干燥和卫生。 以上各项检查都是为了确保毛坯房的基础质量，为后续装修提供一个安全、可靠的起点。购房者应仔细进行这些步骤，必要时寻求专业人员的帮助，以确保新家的质量达到预期标准。