电子版房屋租赁合同范本.pdf

电子版房屋租赁合同是房东（甲方）与房产中介或代理人（乙方）之间就房屋出租事项达成的书面协议，旨在明确双方的权利和义务。以下是对合同主要内容的详细解释： 1. **房屋位置与面积**：甲方需提供房屋的具体位置和面积信息，确保乙方能够准确地进行房源推广和租赁活动。 2. **代理期**：代理期规定了乙方代理出租房屋的时间段，包括免租期，即房屋在出租前允许乙方用于招租的无租金期间。同时，合同也设定了代理期满后的续约条款。 3. **代理房屋租金**：租金的数额、支付方式以及缴纳周期在此条款中明确，通常可以选择现金领取、指定地点交付、银行转账等方式。 4. **其它费用**：合同中指明在租赁期间，如遇到公共设施改造的费用由甲方承担，而房屋内的生活费用（如水电煤、有线电视、电话费）由租户负责，物业费和供暖费由甲方负责。 5. **双方权利与义务**： - 甲方不得无故收回房屋，中途要求收回需提前通知并赔偿。 - 双方必须提供真实有效的证件，否则可能面临合同终止和赔偿。 - 房屋设施的检查修缮、客户看房、租户更换后的费用结算等均由乙方负责。 6. **违约责任**：如甲方与乙方介绍的租户私下交易，需支付违约金；同样，甲方单方面解除合同也需要赔偿。 7. **不可抗力与争议解决**：对于不可预见的自然灾害或政策变化造成的损失，双方无需承担责任；如遇纠纷，可通过协商或指定法院解决。 8. **合同效力与附加条款**：合同自双方签字后生效，各持一份，未尽事宜可补充协议，争议解决地明确。 9. **合同定义与法律依据**：合同定义了双方的民事关系，依法成立的合同受法律保护。引用《民法通则》和《合同法》相关规定，确保合同的合法性。 10. **房屋设备清单**：合同附带的设备清单列明了房屋内设施的状况，便于交接和验收。 电子版房屋租赁合同范本详细规定了房屋租赁过程中的各种情况，保障了房东和代理人在租赁过程中权益的明确和安全。签订合同时，双方都应仔细阅读条款，确保理解并同意其中的所有内容。