从供给端来看，土地作为房屋建造的基本条件，土地供应的量价走势将通过影响住宅供应来影响楼市表现。
从价的角度来看，地价是房屋的主要成本之一，以国内为例，2004年8月31日起，国内所有经营性项目用地一律公开竞价出让，
2004年后招拍挂土地数量占比持续攀升，2011年后已超过60%，同时土地出让金占地方本级财政比重亦由2002年的28.4%飙升到
2003-2004年的50%以上。 2017年地方政府土地出让金收入约5万亿元，占地方本级财政收入的54.7%。
地方政府作为土地的唯一出让方，从土地财政角度并未有大幅加大土地供应冲动。土地供给的稀缺叠加“招拍挂”制度，带来
地价及
