砂岩油藏长期注水开发，注入水对储层孔隙中的原油物性有较大影响，主要表现为：随着注水开发时间的延长，原油密度、黏度、含蜡量、凝固点逐渐增大；原油黏度的变化表现出一定的阶段性，含水率在20％以下，原油黏度上升幅度较大，含水率为20％～85％时，原油黏度上升幅度比较平稳，含水率90％以上时，原油黏度上升幅度又变大；不同地区、不同层位原油性质变化特征具有明显差异；水洗前后原油性质参数之间的关系也发生变化，水洗后相同密度原油所对应的黏度明显增加，相同密度、黏度的原油所对应的凝固点明显升高。原油性质变化机理研究表明：
