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第8组房地产项目开发提高经济效益的途径.pptx
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房地产开发项
目提高经济效益的
途径
小组成员：杨晶晶 曾赟 严行 陈进道 邓芮希
房地产开发项
目提高经济效益
的途径
基本概念
决策阶段
设计阶段
施工阶段
营销阶段
房地产开发项目提高经济效益的途径
——基本
概念
房地产开发概念
是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、
房屋建设的行为
房地产开发的类型
1
、土地开发（新区土地开发、二次开发）
2
、房屋开发（单项开发、小区开发、成片开发）
房地产开发项目提高经济效益的途径
——基本
概念
房地产开发项目
是
指
在
依
法
取
得
土
地
使
用
权
的
国
有
土
地
上
进
行
基
础
设
施
、
房
屋建
设
的
项
目。
一
般
是对
土
地
和
地上
建
筑
物进
行
的投
资
开发建设项目。
房地产开发项目的类
型（按用途分类）
1.
住宅开发项目
2.
写字楼开发项目
3.
零售商业开发项目
4.
工业物业开发项目
5.
休闲旅游设施开发项目
6.
土地开发项目
房地产开发项目提高经济效益的途径
——基本
概念
房地产开发项目的一
般特征
地理位置的固定性
建设投资大
开发周期长
受国家法规政策严格约束和调控
建设环节多
多源资金筹措
风险较大
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