根据提供的文件内容，以下是关于房地产行业2019年中期投资策略的知识点总结：
1. 房地产行业在2019年中期的投资策略主要集中在调控政策的城市分化和市场整体增长的预期。政府强调了“房住不炒”的基调，并提出了“一城一策”的因城施策，以及城市政府主体责任的长效调控机制。
2. 预计调控政策将导致不同城市之间分化更加明显，即热点城市的房地产调控将加强，而库存压力较大的城市可能会促进刚需的释放。
3. 房地产融资环境方面，监管机构对房地产融资的整治表明，未来融资环境可能不会宽松，这可能对房地产市场的资金链产生影响。
4. 落户政策的放宽和都市圈的建设是中长期的利好因素。这一政策的推进有利于提升房地产市场的需求，并促进房地产市场的稳健增长。
5. 市场展望方面，预计2019年房地产市场将保持稳定增长。一季度楼市的快速升温反映政策的收紧效果，预计下半年房地产融资环境将保持紧张状态，不过热点城市可能会加大调控力度，以推动市场稳健运营。
6. 从行业评级来看，分析师维持房地产行业的“中性”评级。这一评级是基于预计2019年房地产销售和投资增速将保持稳定，同时考虑到行业存在的风险因素。
7. 风险因素主要包括房地产市场调控政策的不确定性以及房地产融资政策可能的进一步收紧。
8. 行业规模方面，根据信达证券研发中心的数据，房地产行业的总市值和流通市值都相当可观，行业覆盖面广。
9. 从历史数据分析，房地产行业的销售和投资表现经历了波动。例如，全国商品房销售面积曾出现持续回落，而一线城市的销售面积回升较快。此外，主要城市的销售价格增速也有所回升，反映了市场的分化趋势。
10. 从板块分析看，房地产板块的净利润增速、营收、盈利能力等都在逐步改善。预收账款的增速明显回升，显示了市场需求的增加。
11. 投资者在关注房地产行业时，应注意房地产板块的真实负债率，它可能影响公司的财务状况和投资决策。
12. 投资者在利用此研究报告进行决策时，应当注意阅读免责声明和信息披露部分，了解报告的局限性和潜在的风险。
房地产行业的投资策略和市场展望都是建立在对政策环境、融资环境、市场供需及历史数据的深入分析基础上，投资者应当综合考量这些因素以制定适合自身投资策略的决策。同时，跟踪政策动态、市场趋势和行业数据是制定长期投资计划的重要环节。
