最新正规的个人房屋出租合同范本简单房屋出租合同书范本2022WORD格式模板.docx

【个人房屋出租合同】是法律规定的公民之间进行房屋租赁行为的重要法律文件，旨在明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的权利和义务。在2022年的最新范本中，合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保租赁过程的合法性。 **合同主要内容包括：** 1. **租赁门面描述**：明确了出租房屋的位置、面积以及门面内附属设施的情况，保障了乙方对租赁物的基本了解。 2. **租赁房屋用途**：乙方需将房屋用于商业门面，未经甲方书面同意不得擅自改变其用途或结构。 3. **租赁期限**：合同规定了租赁开始和结束的具体日期，以及租赁的总年限。 4. **租金及支付方式**：明确了租金数额、增长比例以及支付方式，确保租赁费用的透明度。 5. **甲方的权利与义务**：甲方需要在乙方支付押金和租金后交付房屋钥匙，并保证房屋可用于商业经营，不得转租或加价，同时需对房屋的抵押权进行限制，租赁结束后，乙方无法续租时，房屋内可移动设施归乙方所有，不可移动部分则有特殊约定。 6. **乙方的权利与义务**：乙方需按约定使用房屋，承担因租赁产生的相关费用，并按时支付租金。 7. **房屋使用要求和维修责任**：明确了房屋设施损坏时的通知、维修责任和费用分担，以及乙方使用房屋时的注意事项。 8. **续租**：租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前书面申请，双方可协商续签合同。 9. **房屋返还时的状态**：规定了租期结束后房屋的返还时间和条件，包括占用使用费的计算。 10. **转租、转让和交换**：乙方转租或转让承租权需取得甲方书面同意，且不能与他人交换使用。 11. **合同的变更和解除**：列出了双方可以解除合同的特定情况，如租金逾期未付、擅自改造房屋、转租或从事非法活动等。 签订这样的合同时，双方都应清楚自己的权利和责任，以避免未来可能出现的纠纷。在实际操作中，双方还应确保合同的合法性和有效性，可能需要咨询专业法律人士，以确保所有条款符合当地的法律法规。此外，合同的执行过程中，双方应严格按照约定履行义务，如有争议，应通过协商、调解或法律途径解决。