【房屋租赁合同】是公民或法人之间就房屋出租事项达成的书面协议，旨在明确租赁双方的权利和义务。本文档是一个最新的个人房屋出租合同范本，适用于个人与个人之间的租赁交易。以下是合同的主要内容：
1. **出租房屋信息**：合同列明了出租房屋的详细地址、建筑面积和使用面积，以及房屋的产权编号。这些信息对于确定租赁对象至关重要。
2. **租赁期限**：租赁期限通常为一年或更长，合同中规定了起止日期，并指出了在租赁期满前的续租程序，包括提前通知和决定时间。
3. **租金及支付方式**：合同明确了每月租金金额，支付方式通常是每季度支付一次，并需在指定日期前交付。同时，合同设定了押金，用于保障房屋设备的完好。
4. **房屋修缮与装修**：甲方（出租方）负责保持房屋的正常使用状态，如有损坏，需及时修缮。乙方（求租方）不得随意改变房屋结构和装修。
5. **违约责任**：明确规定了各种违约行为，如擅自转租、欠租、非法活动等，以及对应的违约金和赔偿责任。
6. **优先承租权**：租赁期满后，乙方在同等条件下有优先续租权，特殊情况下的宽限期和房租计算方法也做了规定。
7. **不可抗力条款**：合同中包含了不可抗力因素导致合同无法履行时的责任免除条款。
8. **争议解决**：若发生争议，首选友好协商，协商不成则通过诉讼解决，且指定了适用的法院。
9. **附件与生效**：合同附有双方身份证复印件、房屋产权证复印件等，自双方签字之日起生效，一式三份。
签订房屋租赁合同时，双方应确保所有条款都清楚理解并符合自身需求，避免因疏忽或误解产生不必要的法律纠纷。合同一旦签订，即具备法律效力，因此务必谨慎对待。下载的合同模板仅供参考，务必根据实际情况进行修改以确保合法权益。
