商铺租赁合同模板解读
随着商业活动的日益频繁，商铺租赁合同的重要性日益凸显。作为一份规范的商铺租赁合同，应该涵盖多个方面的内容，包括双方责任、租赁期限、租金支付方式、房屋修缮责任、各项费用缴纳方式等。下面，我们将逐一解读最新商铺租赁合同免费模板的各个部分。
一、 房屋地址和产权
在该合同中，甲方（出租方）将自己的产权商铺出租给乙方（承租方）。出租方需要明确房屋的地址和产权信息，以确保合同的法律效力。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。这段时间内，乙方需要遵守合同的各项条款，否则将面临违约责任。
三、 承租方的义务
在合同中，乙方需要承担多项义务，包括不能擅自将房屋转租、转让或转借，不能利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动，不能拖欠租金累计达天等。如果乙方违反这些义务，出租方可以中止合同，收回房屋。
四、 租金及交纳方式
合同中规定了租金的计算方式和支付方式。乙方需要以现金形式向出租方支付租金，每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。如果乙方拖欠租金，出租方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
在合同中，出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如果乙方对房屋进行了装修或修缮，需要在合同期满或中途双方协商解除合同时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
合同中规定了多项费用缴纳方式，包括物业管理费、水电费、维修费等。乙方需要自行向物业管理公司交纳物业管理费，自行缴纳水电费，并负责维修费。
七、 出租方与承租方的变更
如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖房屋，須提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
八、 违约金和违约责任
合同中规定了违约金和违约责任的条款。如果出租方或乙方违反合同，需要支付违约金。
九、 免责条件
合同中规定了免责条件。如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
十、 争议的解决方式
如果合同出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同的生效和修改
本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1份。如果双方需要修改合同，需要在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
最新商铺租赁合同免费模板涵盖了商铺租赁的多个方面，旨在保护双方的合法权益。因此，在签订合同前，双方需要仔细阅读合同内容，根据自身实际情况进行增删，以免造成不必要的损失。
