最新商铺合同电子版免费简单的商铺租赁合同范本精品热门范文word.docx

商铺租赁合同是商业活动中常见的法律文件，用于规定房东（甲方）和租户（乙方）之间的权利和义务。在本文档中，我们详细解读了提供的"最新商铺合同电子版免费简单的商铺租赁合同范本"的主要条款。 1. 租赁物与用途：合同明确了甲方将特定的商铺租赁给乙方，用于开设服装店。这是租赁合同的基础，明确了租赁物的性质和使用目的。 2. 租期与租金：合同规定了租赁期限为一年，从指定日期开始。每月租金为5600元，乙方需在每月指定日期前支付。如果乙方未能按时支付租金且逾期超过五个工作日，甲方有权终止合同，押金不予退还。 3. 押金：乙方需要支付12000元押金，合同到期后，如果没有违约，押金将退还。押金是对租户遵守合同的一种保证。 4. 装修与维护：乙方有权在不破坏房屋结构的情况下进行装修，但合同结束时不续租时，装修费用由乙方负责，且需恢复原貌。这确保了租赁物业的完好性。 5. 水电供应与管理：甲方提供水、电供应，乙方需按表支付费用。违反规定者将按甲方的管理规定处理。 6. 不可抗力条款：如因自然灾害导致房屋损坏，合同自动终止，双方无需承担责任。 7. 续租与转租：乙方需提前3个月与甲方协商续租事宜。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或改变用途。 8. 解约条件：若甲方需将房屋收回用于消防通道或前台使用，乙方必须无条件同意，并在收到书面通知一个月内清场，否则可能需承担甲方的经济损失。 9. 优先权：租赁期满后，乙方若想续租，同等条件下，甲方需优先考虑。 10. 补充规定与法律效力：合同中未涉及的事项可以通过补充规定来完善，补充规定与合同本身具有同等法律效力。 11. 合同份数与生效：合同一式四份，双方各持两份，自签订之日起生效。 在签订此类合同时，务必注意合同的细节，确保符合自身的实际需求。合同一旦签订，即具备法律效力，任何修改和决策都应谨慎对待。在实际操作中，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保权益不受损害。