门面租赁合同是商业活动中常见的法律文件，用于规范房东（甲方）与租户（乙方）之间的权利和义务。以下是对“最新门面出租合同免费下载深圳简单门面租赁合同范本”的详细解释：
1. **租赁物及用途**：甲方将位于深圳市某地的一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，供乙方作为特定用途使用（如零售、餐饮等）。租户需确保使用符合法律法规和当地规划。
2. **租期**：租赁期限为两年，具体起止日期在合同中明确。租户需在每年元月份一次性支付全年租金，并要求甲方提供税务发票。
3. **押金**：乙方在合同生效时需支付一定数额的押金，合同结束且无违约情况下，押金将退还。
4. **租金与违约金**：如乙方逾期支付租金，需按拖欠金额的0.5%支付每日违约金。
5. **装修与拆除**：乙方有权在不破坏房屋整体结构的情况下进行装修，但合同期满不续租时，装修材料由乙方自行处理，拆除费用自理，需恢复原貌。
6. **水电供应与费用**：甲方应提供水、电供应，费用按月计收。乙方需遵守甲方的水电管理规定，如需增容，手续和费用由乙方承担。因甲方原因造成的停水、停电损失，甲方需支付违约金并赔偿乙方实际损失。
7. **房屋维修**：房屋主体结构的正常维修由甲方负责，室内设施维修费用由乙方承担。如因不可抗力导致房屋毁损，合同自动终止。
8. **合同解除与转让**：租赁期间，双方未经对方同意不得随意解除合同或转租。提前解除合同需提前3个月书面通知对方，并可能涉及违约赔偿。
9. **优先权**：租赁期满，乙方如需续租，享有优先权，但需提前3个月与甲方协商。
10. **争议解决**：合同执行过程中发生的纠纷，首选通过双方协商解决，协商无果时可诉诸法院。
11. **补充规定**：未尽事宜可制定补充规定，补充规定与主合同具有同等法律效力。
12. **合同效力与份数**：合同自双方签字盖章之日起生效，双方各持两份。签字后合同具有法律效力，下载后需仔细校订以保障自身权益。
请注意，尽管提供了合同模板，但每个租赁情况都有其特殊性，因此在签订任何租赁合同之前，应咨询专业法律顾问，确保合同内容符合双方意愿并符合法律规定。签订合同务必谨慎，避免因疏忽而产生的法律风险。
