门面出租合同是商业活动中常见的法律文件，用于规范房东（甲方）与租户（乙方）之间的租赁关系。本文档提供了一份最新的门面出租合同范本，适用于需要租赁或出租商业店面的个人或企业。以下是对这份合同主要内容的详细解读：
1. **合同主体**：合同的双方分别为业主（甲方）和租主（乙方），双方需提供有效的身份证号码以证明身份。
2. **租期和租金**：租期明确，如示例中的“自________年____月____日至________年____月____日”，租金数额为每年 元，并要求在合同签订时一次性付清。如果任何一方提前解除合同，需取得对方同意，并可能涉及租金的退还或不退还。
3. **费用缴纳**：乙方需按时支付水、电费，如未能支付，可能导致停水、停电，但甲方对此不承担责任。
4. **合法使用**：乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得在店内进行违法活动，如造成损失或后果，乙方需承担全部责任。
5. **续租与转租**：租赁期满，乙方若想续租，有优先权，但租金可能随市场价变动，且需提前一个月一次性支付。若不续租，需提前通知甲方，否则需赔偿两个月租金。乙方有权转让门面，但须告知甲方，转让时可收取装修费。
6. **设施维护**：租赁结束时，乙方应负责修复损坏的设施，可移动的物品可以带走，但不能损坏门面。固定装修等费用不予退还。
7. **风险与责任**：意外灾害或自然灾害造成的损失，由乙方负责修复。不可抗力导致的损害，乙方同样有维修义务。
8. **合同效力**：合同一式两份，双方各执一份，签字后即具有法律效力。
在签订此类合同时，重要的是理解每个条款的含义，确保自己的权益得到保障。由于合同一旦签订即产生法律约束力，因此建议在签订前仔细阅读并可能寻求法律咨询，以避免因误解或疏忽带来的潜在风险。此外，合同内容可能会因地区法规和具体情况有所不同，所以下载的合同模板需要根据实际情况进行调整。
