【房屋租赁合同要点详解】
房屋租赁合同是房东与租客之间确立租赁关系的重要法律文件，其主要内容涵盖了租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金支付、房屋设施、费用分担及违约责任等方面。以下是对这份“最新房屋租赁合同免费版本房屋租赁合同2022常用版DOC最新版”的关键条款解析：
1. **租赁双方与合同依据**：合同明确指出出租方（甲方）和承租方（乙方），并以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规为依据，确保了合同的合法性。
2. **房屋信息与设施**：合同详细列明了房屋的具体位置、配套设施，如上下水管道、卫生设施、安全防护设施等，这是租赁双方确认房屋状况的重要依据。
3. **租赁期限**：合同规定了租赁期限为一年，明确了起止日期，并强调租赁期满后，如乙方需要续租，需提前书面申请并重新签订合同。
4. **租金支付**：租金支付方式为现金，且需一次性付清全年租金。租金支付日期为合同签订日，体现了先付后用的原则。
5. **费用分担**：在租赁期间，乙方需自行承担电费、水费、物业费、取暖费、有线电视费等相关费用，确保了费用分担的公平性。
6. **双方权利和责任**：
- 双方在合同期内未经对方同意不能单方面解除合同。
- 乙方需保持房屋及其设施完好，如有损坏，需在合同期满前修复，并承担相关费用。
- 乙方不得转借、转租房屋，不得改变租赁用途，更不能用于非法活动，否则甲方有权解除合同，且不退租金，乙方需承担相应损失。
7. **未尽事宜**：合同未涵盖的事项，由双方协商解决，且合同一式两份，甲乙双方各执一份，增强了合同执行的保障。
8. **注意事项**：合同强调，使用者应根据自身实际修改合同内容，以确保自身权益不受损害。下载后的合同需仔细校对，合同一旦签订即具有法律效力。
在签订房屋租赁合同时，双方应确保理解所有条款，如有疑问应及时咨询专业法律人士，以避免因误解而产生的纠纷。此外，对于租赁市场中的任何变动，如政策法规更新，租赁双方也应随时关注，以确保合同的合规性。
