房屋租赁合同是租赁双方就房屋使用权达成协议的重要法律文件，对于租赁双方的权益保护具有重要意义。以下是基于提供的“最新房屋租赁合同电子版免费下载简单房屋租赁合同范文DOC任意编辑版.docx”文件中的主要知识点：
1. **合同主体**：合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方），并要求双方在签订合同时应提供完整身份信息。
2. **租赁期限**：合同规定了租赁起止日期，以及租赁期满后的优先续租权。同时，如果乙方在租赁期内违反合同规定，甲方有权提前终止合同。
3. **房屋信息**：合同详细描述了出租房屋的位置、面积、类型以及装修和设备状况，确保乙方清楚了解所租房屋的具体情况。
4. **租金和支付方式**：合同约定了月租金金额、支付方式、支付时间以及后续租金支付的时间窗口，同时提及了违约金的计算方法。
5. **房屋修缮**：甲方有责任对房屋进行定期检查和修缮，以保证乙方的安全正常使用。乙方需配合甲方的工作。
6. **租赁双方变更**：当房产所有权转移或乙方需要更换用房时，合同对这些情况进行规定，并强调须得到对方的同意。
7. **乙方义务**：乙方需遵守当地规章制度，按时支付各种费用，并对因个人行为导致的问题负责。
8. **押金处理**：合同中详细列明了押金的收取和退还条件，以及在退房时的结算流程。
9. **违约责任**：若租赁双方未履行合同义务，将承担相应的违约责任，包括赔偿金和违约金的支付。
10. **免责条款**：针对不可抗力因素导致的损失，合同规定双方均不承担责任。
11. **争议解决**：租赁过程中发生的争议，首先通过协商解决，协商无果则可通过租赁管理机关调解、仲裁或诉讼途径解决。
12. **其他约定**：合同留有空白供双方补充未尽事宜，且明确规定合同副本由甲乙双方各执一份，自签字日起生效，租赁期满自动失效。
在签订房屋租赁合同时，双方应详细阅读合同内容，理解并确认每一条款的含义，确保自身的合法权益不受侵害。尤其要注意租金支付、违约责任、押金退还等关键条款，避免因疏忽而导致不必要的法律纠纷。同时，任何下载的合同都可能需要根据实际情况进行修改，因此，务必在签订前进行细致的校订。
