房屋租赁合同是租赁双方就房屋使用权达成协议的重要法律文件，对于保障双方权益具有至关重要的作用。以下是关于“最新房屋租赁合同格式”中的关键知识点：
1. **租赁地点及设施**：
- 租赁地址应明确到具体区、街道、门牌号，以及房型规格，确保租赁物的唯一性。
2. **租用期限及其约定**：
- 租用期限规定了租赁开始和结束的具体日期，合同中需明确注明。
- 房屋租金的数额和支付方式应清晰列出，如每月租金金额和支付周期（如按月、季度或年支付）。
- 押金的数额和退还需说明，一般在租期结束后，若无违约情况，押金应退还给承租方，且不计利息。
3. **费用分担**：
- 租赁期内，水电煤气、有线电视、卫生治安费等日常使用费用应明确由哪一方支付。
- 物业管理费和暖气费也可能涉及，需提前约定由谁承担。
4. **合同终止条件**：
- 当乙方有转租、转让、转借房屋，或利用房屋进行非法活动等行为时，甲方有权提前终止合同并收回房屋。
5. **双方责任及义务**：
- 甲方不得在租期内将房屋转租或出售给他人。
- 乙方需按时支付各种费用，并保持房屋的正常维护。
- 若有特殊情况需提前解除合同，双方都需提前一个月通知对方。
6. **室内附属设施**：
- 对于电器、家具等室内设施，合同中应列明，以便租赁结束时核对。
- 水、电、煤气表的初始读数需记录，以计算租赁期间的消耗量。
7. **法律效力**：
- 合同一式两份，双方各执一份，签字后即生效，具有法律约束力。
8. **注意事项**：
- 在签署合同时，务必根据自身情况仔细阅读和修改，确保条款符合实际需求。
- 下载的合同模板需校订，避免因未调整而导致的利益损失。
签订房屋租赁合同时，双方应充分了解各自的权利和义务，确保合同公正公平，避免未来产生纠纷。如果不确定某些条款，建议咨询专业律师，以确保自身的合法权益不受侵害。
