最新房屋租赁合同格式房屋租赁合同范本格式WORD样版可编辑2021版.docx

【知识点】 1. 房屋租赁合同的基本构成：房屋租赁合同是基于《中华人民共和国合同法》及相关规定，明确出租方和承租方权利义务的法律文件。合同中需包括双方基本信息、房屋状况、租赁期限、租金及支付方式、房屋修缮责任、租赁期间的变化、违约责任、免责条件、争议解决方式以及其它约定事项。 2. 出租方和承租方的权利和义务：出租方有义务提供符合要求的房屋，确保房屋的安全和正常使用；承租方则需按时支付租金，且不得擅自转租或用于非法活动。 3. 租赁期限和续租：租赁期限通常以月为单位，合同期满后，若出租方继续出租，承租方有优先承租权。合同到期后，若需延长租赁期限，需双方协商。 4. 租金和税费：租金由承租方支付，一般按月预付。双方需按照国家规定缴纳税费，具体分担方式可在合同中约定。 5. 房屋修缮：出租方负责房屋的定期修缮，确保房屋设施完好。若需承租方维修，费用和权责应在合同中明确。 6. 违约责任：未履行合同条款的一方需承担违约责任，可能包括赔偿金、滞纳金或终止合同等后果。 7. 免责条件：因不可抗力因素如自然灾害导致的损失，双方互不承担责任。因市政建设需要导致的合同终止，租金按实际使用时间结算。 8. 争议解决：合同履行中发生争议，首选协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。 9. 补充协议：合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。 10. 合同效力和存档：合同需一式四份，双方各执一份，其余两份送交相关部门备案。 综上，签订房屋租赁合同时，双方应详细阅读合同内容，确保自身权益，并严格按照合同履行各自的责任和义务，以避免可能出现的法律纠纷。合同条款应清晰明了，以保障租赁过程的顺利进行。