【知识点详解】
房屋租赁合同是明确出租方与承租方权利义务的重要法律文件，对于保障双方利益至关重要。在签署租赁合同时，以下是一些关键的知识点：
1. **租赁地点及设施**：合同中应详细列出租赁房屋的具体位置，包括区县、街道号和室号，以及房屋的类型和规格，例如一室一厅或两室一厅等，这有助于明确租赁物。
2. **租用期限**：合同应规定租赁开始和结束的日期，确保双方对租赁时间有清晰的理解。此外，应注明租金金额和支付方式，例如按月或季度支付，并确定押金金额。
3. **费用分担**：合同需明确规定租赁期间的各项费用承担者，如水电费、煤气费、有线电视费、物业管理费、暖气费等，这些条款可避免日后因费用问题引发纠纷。
4. **租赁限制**：出租方有权在承租方违反规定时终止合同，如擅自转租、转让或转借房屋，或利用房屋进行非法活动。这些条款保护了出租方的权益，防止房屋被用于不当用途。
5. **双方责任和义务**：双方都需遵守合同，如出租方不得随意转租，承租方需按时缴纳费用。若一方有特殊情况需提前解除合同，需提前一个月通知对方，以减少可能造成的损失。
6. **室内附属设施**：合同中应详细列出房屋内提供的所有电器、家具和其他设施的状况，并记录初始读数（如水、电、煤气表），以便于租赁期满后结算。
7. **协议效力**：合同一式两份，双方各执一份，签字后立即生效。双方的联系电话应在合同上明确，以便于沟通。
8. **法律提示**：租赁合同具有法律效力，签订前必须仔细阅读，根据自身情况调整内容，避免因疏忽导致权益受损。下载的合同模板仅供参考，需要根据实际情况修改。
在签订房屋租赁合同时，双方都应确保了解并接受所有条款，同时保留好合同副本，以便日后参考。任何涉及法律的文件都应谨慎处理，必要时可寻求专业法律咨询。
