最新房屋租赁合同电子版免费下载新版公寓房屋租赁合同样书DOC格式文本.docx

房屋租赁合同是租赁双方就房屋使用权达成一致的重要法律文件，对于租赁双方的权益有着明确的保护作用。在本文档中，我们看到一个详尽的新版公寓房屋租赁合同，以下是其中涉及的关键知识点： 1. **合同主体**：合同分为甲方（出租方）和乙方（求租方），双方需提供完整信息，包括姓名、联系方式和地址，确保合同的法律效力。 2. **房屋详情**：合同明确了出租房屋的位置，包括所在城市和具体门牌号，以及房屋的购房合同编号，这有助于识别和验证房屋的合法所有权。 3. **房屋状况**：描述了房屋的装修情况和主要设备，例如简单的装修和内部设备，这将决定租赁价格和维护责任。 4. **租赁期限**：合同设定了租赁开始和结束日期，并提及租赁期满前的续约申请机制，同时规定了在租赁期内甲方出售房屋时的通知和乙方的优先购买权。 5. **租金支付**：合同规定了租金金额、支付方式（按年支付）和支付时间，以及首次支付的全年租金。 6. **押金**：押金作为房屋设备完好的保证，若租赁期满无损坏，将退还给乙方。若设备受损，押金可能被用于抵扣维修费用。 7. **合同解除与违约责任**：列出了乙方不得转租、转让、转借房屋以及不得用于非法活动的规定，违反这些条款可能导致合同解除并追究违约责任。 8. **优先承租权**：租赁期满后，乙方在同等条件下有优先续租的权利，若无法找到替代房源，甲方应给予宽限期。 9. **不可抗力与免责条件**：当因不可抗力或政府行为导致合同无法执行，双方无需承担违约责任，租金按实际使用天数结算。 10. **争议解决**：合同中明确了争议解决途径，即首先通过友好协商，协商不成则诉诸房屋所在地法院。 11. **附件与副本**：房屋产权证复印件和双方身份证复印件作为合同附件，合同一式两份，双方各持一份。 以上内容是房屋租赁合同的基本结构和核心条款，签订时务必理解每项条款的含义，确保双方权益不受损害。同时，合同的适用性应根据实际情况调整，避免因未详细阅读和理解合同内容而产生的法律风险。