《最新店铺租赁合同》是商业活动中常见的法律文件，旨在规定出租方与承租方之间的权利、义务和责任。以下是对该合同范本中关键知识点的详细解析：
1. **租赁对象与条件**：合同明确了甲方（出租方）将位于马家塔三号家属楼的一处商铺出租给乙方（承租方）用于商业经营，商铺面积为32平方米，且商铺内配备了必要的设施。
2. **租赁期限**：合同规定了租赁期限的具体时间，即从年月日至年月日，共计个月。
3. **租金支付**：租金采取先付后用的方式，乙方需提前15天一次性支付全年租金，金额为人民币元整。
4. **承租方责任**：
- 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或转借商铺。
- 乙方逾期不搬迁，甲方有权诉诸法律并索赔。
- 商铺不得用于非法活动，不得存放危险违禁物品。
5. **税费与费用**：合同期内，与甲方相关的政府税项由甲方承担，而乙方需负责支付所有营业性质的税费，包括物业管理费、治安费、卫生费、水电费等。
6. **装修与设施**：租赁期满，乙方不得拆除嵌入墙体的设备和装修设施，遵循“来时修，去时丢”原则，且商铺不得改作饭店或茶室。
7. **商铺返还**：合同期满，双方检查商铺及其配套设施，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。
8. **优先承租权**：若甲方继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权，需提前30天提出续租申请。
9. **押金**：乙方需预付押金，合同期满无违约情况下，甲方应全额退还。
10. **违约责任**：任何一方违约需支付违约金，但因不可抗力导致的合同履行障碍除外。
11. **合同效力**：合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，具有法律效力。
以上内容是合同范本中的核心条款，对于签订租赁合同的双方来说，理解和遵守这些条款至关重要。在实际操作中，应根据自身需求和具体情况对合同内容进行适当的调整，以确保权益不受损害。在签订合同前，务必仔细阅读并咨询专业人士，以避免可能的法律风险。
