房屋租赁合同是租赁关系中非常重要的法律文件，它规定了出租人（甲方）与承租人（乙方）之间的权利和义务。以下是对这份"最新电子版房屋租赁合同范本"主要内容的详细解释：
1. **租赁物基本信息**：合同中明确了出租的房屋位于哪个省、市、区、县，房屋的面积以及现有的装修和设施设备情况，这些信息是租赁的基础。
2. **租赁期限**：合同规定了租赁期限，即自某年某月某日至某年某月某日，共计多少个月。同时，承租方只能将房屋用于特定目的，如居住或营业。
3. **租金**：租金数额和支付方式被明确规定，通常以每月租金的形式，总租金是根据租赁期限计算得出的。租金应在特定时间内支付，以确保租赁的正常进行。
4. **费用承担**：承租方需负责租赁期间产生的所有费用，如水电费、物业费等。
5. **房屋维修与保养**：出租方有责任确保房屋的使用安全，一般情况下负责维修房屋及其设施。但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。如果承租方进行了装修，租赁期满后，除非双方另有约定，装修部分归出租方所有。
6. **禁止转租和房屋使用权**：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋，也不能擅自变动房屋结构或改变租赁用途。
7. **合同解除**：在一定条件下，如出租方无法提供房屋，或提供的房屋严重影响居住，承租方有权解除合同；同样，承租方如违反合同条款，如未经同意转租、改动房屋结构、欠租等，出租方也有权解除合同。
8. **租赁期满**：租赁期满前，如承租方想续租，需提前通知出租方，且在同等条件下，承租方有优先续租权。合同终止时，房屋应保持完好并归还，否则出租方有权处理遗留物品。
9. **违约责任**：任何一方违反合同，都可能需要支付违约金，如擅自解除合同、未按时支付租金等，都会产生相应的滞纳金。
10. **不可抗力**：如遇不可抗力事件，如自然灾害，导致合同无法执行，双方均不承担责任。因政策原因导致租赁关系终止的，租金按实际使用时间结算。
11. **合同生效与法律效力**：合同自双方签字或盖章后生效，双方各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜可以通过协商或调解解决，协商不成则提交法院解决。
这份合同范本详细列出了租赁过程中可能出现的各种情况和处理办法，旨在保障双方权益，降低租赁过程中的纠纷。签订合同时，双方应仔细阅读，确保理解并同意所有条款，以维护各自的合法权益。
