最新物业合同范本电子版物业管理合同样书二模板样式范文.docx

物业合同是规范物业管理服务的重要法律文件，用于明确物业所有权人（业主）与物业服务企业之间的权利、义务和责任。本文档是一份最新的物业管理合同样书，适用于物业管理和维护的相关事宜。以下将详细阐述合同中的关键条款及其意义： 1. **合同主体**：合同明确了委托方（甲方，通常是业主或业主委员会）和受托方（乙方，即物业管理公司）。双方需提供名称、负责人、地址和联系方式等基本信息。 2. **物业基本情况**：包括物业的名称、类型、位置、四至边界、占地面积和建筑面积，以及详细的物业构成细目。这些信息确保双方对管理物业有清晰的认识。 3. **受益人与责任**：乙方的服务对象是物业的全体业主和使用人。甲方需要求业主和使用人遵守业主公约，履行合同义务，共同维护物业环境。 4. **委托管理服务事项**：涵盖房屋建筑、共用设施、绿化、环境卫生、公共秩序等方面，明确了乙方在这些领域的维修、养护、管理和监督职责。 5. **管理期限**：规定了合同的有效期限，通常不超过三年，明确开始和结束时间。 6. **双方权利义务**：甲方有权监督乙方的工作，审核物业管理方案、预算报告，并对物业共用部分的维修有审批权；乙方有责任提供物业管理服务，接受委托进行房屋自用部分的维修，同时有权利收取相应的服务费用。 7. **特殊情况处理**：如业主或使用人违反公约，乙方可以采取相应措施，如规劝、制止等。 8. **其他委托事项**：合同可能包含额外的条款，如社区文化活动的组织、特定区域的管理等。 9. **租赁与使用**：合同可能涉及商业用房和物业管理用房的租赁，以支持物业管理工作的正常运行。 10. **费用与支付**：涉及租金、物业费等相关费用的计算和支付方式。 11. **合同解除与续签**：合同到期后，双方可以根据实际情况决定是否续约。 12. **争议解决**：合同中应包含如何解决双方因合同执行产生的纠纷。 这份物业合同范本旨在确保物业的高效管理，保障业主权益，同时为物业服务企业提供明确的工作指导，确保物业管理的规范化和透明化。