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房产抵押贷款合同（三）

　　抵押人（借款人）：______________________________

　　地址：__________________________________________

　　抵押权人（贷款人）：________________________银行

　　地址：__________________________________________

　　

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关

业务办法的规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签订的《

房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议

书”）。

　　一、抵押物和抵押登记

　　1．释义：

　　（1）期房——

指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购

房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。

　　（2）现房——

指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依

法取得了商品房购买权。

　　2．抵押权：

　　

本项抵押物为抵押人向_________（房产商）购买的位于___________________的建

筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元

，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订

了_________，并据此向抵押权人办理抵押。

　　3．抵押登记：

　　

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵

押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权

人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权

证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

　　4．办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。

　　

5．抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土

地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。

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