同策2011年5月上海浦江苑东方广场营销定位报告.pdf

【营销定位报告概述】 本文是关于2011年5月上海浦江苑东方广场的营销定位报告，由沈阳同策研展部编制。报告详细分析了企业的背景、项目的市场机遇、定位策略以及营销方案，旨在为沈阳浦江苑东方广场提供有效的市场进入和品牌建设策略。 【企业简介】 上海市浦东新区房地产交易市场有限公司，成立于1993年，是一家多元化发展的企业，涉及房地产开发、交易、评估、智能化住宅、工程建筑等多个领域。公司拥有多个优质项目，如东方城市花园、东方城市公寓等，同时在沈阳也开发了浦江苑等高端项目。其下属的沈阳新洲实业股份有限公司，秉承高端地产开发理念，致力于在沈阳浑南地区打造高品质住宅。 【价值解读】 报告中强调了几项关键价值点： 1. **城市价值**：沈阳作为沈阳经济区的核心，其地位日益显著，吸引了大量投资，未来人口增长潜力大。 2. **“金廊”价值**：“金廊”是沈阳的中央商务区，集金融、贸易、商务等功能于一体，浦江苑东方广场位于南金廊核心，占据重要战略位置。 3. **“银带”价值**：虽未明确提及，但可能指的是与“金廊”相辅相成的城市发展带，也可能是指浑南地区的发展带。 4. **全运会价值**：大型体育赛事如全运会对提升城市形象和带动区域发展有积极影响，可能为项目带来商机。 5. **大浑南价值**：浑南地区作为城市发展新区，具有巨大发展潜力和升值空间。 6. **自身价值**：浦江苑项目凭借优秀的建筑设计和居住环境，已赢得多项荣誉，具备较高的品牌价值。 【市场机会与定位】 面对沈阳经济区的崛起和城市化进程，报告指出浦江苑东方广场应把握市场机遇，定位为高端住宅项目，吸引高收入群体。同时，项目应充分利用“金廊”资源，打造商务、生活、休闲一体化的社区，以满足市场需求。 【营销策略】 营销策略部分可能涉及品牌推广、销售策略、客户服务等方面，但具体内容未在摘要中给出。通常，这会包括市场调研、目标客户分析、价格策略、推广活动、销售渠道选择等，以确保项目在市场上脱颖而出，吸引目标客户群。 这份报告深入剖析了沈阳浦江苑东方广场的市场环境、竞争优势以及发展策略，为企业提供了全面的市场营销指导，有助于项目成功进入市场并取得商业成功。