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第 1 章 编制依据及说明
1.1 编制依据
1.1.1 重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程的邀标文
书、答疑会议纪要。
1.1.2 中国建筑东北设计研究院重庆分院设计的建筑、结构、安
装施工设计图纸。
1.1.3 国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
1.1.4 国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。
1.1.5 工艺标准及操作规程。
1.1.6 本公司 ISO9002 质量体系程序文件及管理规章制度。
1.2 编制说明
针对本工程实际情况和招标文书要求,在施工组织设计中我们把
施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、
劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、
安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、
新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述,其他常
规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述,以体现本施工组织设计
的全面性、可行性、科学性和针对性。
本公司机构健全,技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查
履行工期,执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度
的职能部门,使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。
在本施工组织设计中,我们编制了推广应用新工艺、新材料、新
技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理,在科技进
步领域里以实现不断进取,推动生产力的发展。
第 2 章 工程概况
工程名称:重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程
建设单位:重庆市商业委员会
设计单位:中国建筑东北设计研究院重庆分院
建筑面积:35096m
2
建筑层数:35 层(地下一层)
建筑层高:地下层为 3.7m,1 层为 4.5m,2 层为 5.4m,3~34 层
为 2.8m
建筑总高:110.800m
工程地址:江北塔坪
结构类型:全现浇框架结构
建筑功能:地下一层为设备用房及车库(3302m
2
),1 层为商业门
面及车库(3313m
2
),2 层(架空层)为住宅配套设施及中庭环境花园
绿化(1125m
2
),3~34 层为住宅(27072m
2
)。
2.1 建筑设计概况:
本集资住宅工程为 34 层框架结构建筑,建筑物占地面积 7274m
2
,
本工程相对标高±0.000=302.800m。本工程建筑构造及装修作法如下:
楼地面:-3.700 层车库地面为石屑水泥地面;±0.000 层车库地
面为水磨石楼面;±0.000,4.500 层室外地面为贴花岗石和防滑地面
砖地面;所有厨房、卫生间楼面为防水(聚氨脂防水材料)楼面;一
层商业门面楼面、二层室内楼面、消防控制室、空调机房及所有楼梯
间、电梯前室、防烟前室、走道等楼面为防滑地面砖楼面;住宅室内
除厨房卫生间外所有楼面均为水泥砂浆楼面。
内墙:公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等墙面(楼地面
至吊顶部份)做面砖墙裙;所有住宅、设备用房、物管中心、消防控
制室、一层车库及商业门面等内墙面均为混合砂浆抹灰面刷乳胶漆墙
面;架空层所有立柱及花台、转换梁外部为贴花岗石墙面;地下室除
设备用房外所有内墙面为混合砂浆抹灰面喷涂料墙面。
顶棚:公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等顶棚采用纸面
石膏板吊顶贴铝塑板;所有住宅、设备用房、物管中心、一层商业门
面等顶棚为刮腻子喷涂料顶棚;车库及架空层不吊顶部份顶棚为水泥
混合砂浆抹灰面喷涂料顶棚。
外墙面:外墙面为面砖饰面为主,局部为仿石砖饰面,所有阳台、
阳光窗挑出部份、外墙装饰线条刷乳胶漆外墙面。
屋面:架空层露天部份、架空层露天花池、花台防水部份、三层
屋面等上人屋面防水为改性沥青防水卷材柔性防水,其做法为:钢筋
混凝土板—→15 厚 1:3 水泥砂浆找平层—→隔气层—→沥青膨胀珍
珠岩保温层—→20 厚沥青砂浆找平层—→底胶漆一道—→SBS 改性
沥青防水卷材二道防水层—→20 厚 1:3 水泥砂浆保护层—→10 厚 1:
2.5 水泥砂浆结合层—→地面砖铺地;99.900 层屋面为钢筋混凝土板
—→15 厚 1:3 水泥砂浆找平层—→轻质架空隔热板—→15 厚 1:3
水泥砂浆找平层—→SBS 改性沥青防水卷材一至三道防水面层。
门窗:门为木质防火门、双扇防盗门;所有窗均为塑钢窗。
2.2 结构设计概况
本工程按地震设防裂度为 6 度,尺寸单位均为 mm(毫米)。
基础:基础形式为独立柱基础、条形基础和人工挖孔桩基础。1-6
轴及 16 轴柱基为独立基础,地下室剪力墙基为条形基础,7-15 轴柱
基为人工挖孔桩基础,电梯井筒体下为 1200mm 深的筏板基础。基础
持力层为中风化基岩层,独立柱基础及条形基础部份应嵌入中风化基
岩不小于 600mm;桩基岩石天然单轴极限抗压强度为 8.55MPa,桩端
嵌入岩基深度为 3600-9000mm。砼强度设计等级:独立柱基础砼强度
等级为 C20,条形基础砼强度等级为 C30,桩基和筏板基础砼强度等
级为 C30。
主体结构:三层以下为全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构,三
层以上为薄壁柱框架结构,电梯井为筒体结构。二层为架空设备转换
层,高 5.7m,板厚 300mm,最大梁为 1000mm×3000mm。±0.000 层楼
板厚 180mm,楼面砼强度等级为 C30;4.500 层楼板厚 150mm,楼面砼
强度等级为 C40;9.900 层楼板厚 300mm,楼面砼强度等级为 C40;
13.100~97.100 层楼板厚主要为 100mm,楼面砼强度等级为 C30;屋
面板厚 150mm,楼面砼强度等级为 C30。地下室内墙体采用 Mu10 机制
红砖 M5 水泥砂浆砌筑,其余框架填充墙均为加气混凝土砌块 M5 混合
砂浆砌筑,当填充墙在门洞两侧和窗洞两侧设明构造柱以及沿墙长
3000mm 左右设置一个暗构造柱。
钢筋保护层厚度为:基础底板的底面为 35mm、上面为 25mm;地
下室外墙为 35mm;剪力墙为 15mm;梁、柱为 25mm;楼板及楼梯为
15mm。
2.3 工程特点及施工条件概况
2.3.1 工程特点
2.3.1.1 工程重要性
本工程位于江北塔坪,地理位置较佳,工程为高层住宅建筑,质
量要求高,我司也可借此机会充分展现自己的施工、技术能力,尽最
大力量创建出一个高效优质的工程。由于本工程建筑规模达到顶尖要
求,而且设计优秀,设施齐全,我司决心从工程开工起就立足高起点,
严格用“巴渝杯”奖的标准要求施工,在工程完工后,争取评上重庆
市“巴渝
杯”奖。
2.3.1.2 安全生产,文明施工要求高
本工程地处江北区,又是重庆市商业委员会的重要工程,安全生
产,文明施工相当重要,为了充分展示我司形象,体现我司主力项目
工程部的综合施工管理水平,为职工及社会各界创建出一个文明施工
窗口形象,我司在本工程的安全生产、文明施工管理目标定为:达区
级文明工地,创市级文明工地。
2.3.2 施工条件概况
2.3.2.1 施工场地
本工程施工场地比较好,我司一定充分利用,合理布置临时设施
及材料、架料堆场,搞好场地硬化、美化工作,创造一个良好的施工
环境。
2.3.2.2 交通情况
本工程的车辆出入较为方便,为保证施工周边的清洁卫生,我们
将派专人每日清扫车辆出入口的清洁,并对出施工现场的车辆进行冲
洗。
2.3.2.3 现场及过往行人安全
由于本工程紧临 324 医院的职工宿舍,来往人员较多,在施工过
程中,我司将严格重庆市建委颁发的《重庆市建筑工地文明施工标
准》,国家建设部颁发的 GBJ59-99《建筑施工安全文明检查标准》,
实施全封闭施工,确保现场和行人安全。
第 3 章 招标范围及要求
3.1 工程邀标范围
本工程施工范围按设计单位提供的工程施工图纸为准。包括土建、
给排水、消防管道、通风、室内照明预埋管、室外环境、道路、室外
给排水管(生化池除外),均属本次邀标范围。
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