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I
目 录
第 1 章 工程概况 ...........................................................1
1.1 总体概况 ............................................................1
1.2 建筑概况 ............................................................1
1.3 结构概况 ............................................................4
1.4 机电工程概况 ........................................................6
1.4.1 排水工程概况 ....................................................6
1.4.2 暖通工程概况 ....................................................8
1.4.3 电气工程概况 ...................................................10
1.5 现场条件 ...........................................................12
1.6 工程特点和施工重点 .................................................13
1.6.1 工程特点 .......................................................13
1.6.2 施工重点 .......................................................14
1.7 本项目管理目标 .....................................................15
1.7.1 工程质量目标 ...................................................15
1.7.2 工期目标 .......................................................15
1.7.3 文明施工目标 ...................................................15
第 2 章 项目管理组织机构及管理职责 ........................................16
2.1 项目管理组织机构 ...................................................16
2.2 管理职责 ...........................................................18
第 3 章 施工准备 ..........................................................22
3.1 劳动力准备 .........................................................22
3.2 施工机具准备 .......................................................24
3.3 主要周转材料准备 ...................................................27
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II
3.4 施工现场准备 .......................................................28
3.5 技术准备 ...........................................................28
3.5.1 深化设计 .......................................................28
3.5.2 分项施工方案编制计划 ...........................................29
3.5.3 技术安全交底 ...................................................29
3.5.4 试验计划 .......................................................29
3.5.5 资料归档计划 ...................................................29
3.5.6 标高引测与定位 .................................................29
第 4 章 施工组织方案 ......................................................30
4.1 施工区及流水段划分 .................................................30
4.1.1 施工区划分 .....................................................30
4.1.2 流水段划分 .....................................................30
4.1.3 装修工程施工流水段划分 .........................................31
4.2 主要分部分项工程施工方法 ...........................................32
4.2.1 建筑工程 .......................................................32
4.2.2 装饰工程 .......................................................34
4.2.3 给排水工程及采暖工程 ...........................................35
4.2.4 电气工程 .......................................................37
4.2.5 电梯工程 .......................................错误!未定义书签。
第 5 章 质量管理 ..........................................................39
5.1 质量管理体系的建立 .................................................39
5.1.1 各级质量责任制 .................................................40
5.1.2 建立各项质量制度 ...............................................40
5.1.3 环节控制 .......................................................42
5.1.4 层层验收 .......................................................42
5.2 质量保证措施 .......................................................43
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III
5.2.1 从施工组织及队伍上确保 .........................................43
5.2.2 从工程材料上确保 ...............................................43
5.2.3 从施工机械设备上确保 ...........................................44
5.2.4 加强合同约束作用 ...............................................44
5.2.5 对分项工程质量的控制 ...........................................45
5.2.6 对隐蔽工程质量的控制 ...........................................45
5.2.7 运用先进的施工技术与手段控制 ...................................45
5.2.8 运用高效,灵敏的电脑监控系统控制 ...............................45
第 6 章 进度管理 ..........................................................45
6.1 施工总体进度计划安排 ...............................................45
6.2 工程阶段控制目标 ...................................................45
6.3 工期保障措施 .......................................................45
6.3.1 进度控制保证体系 ...............................................45
6.3.2 进场准备 .......................................................45
6.3.3 施工计划编制形式 ...............................................45
6.3.4 制定整体工程施工配套保证计划 ...................................45
6.3.5 资源保障 .......................................................45
6.3.6 抓住关键线路,合理安排各工序 ...................................45
6.3.7 技术工艺及措施的保证 ...........................................45
第 7 章 季节性施工 ........................................................45
7.1 冬雨期施工内容 .....................................................45
7.1.1 雨期施工 .......................................................45
7.1.2 冬期施工 .......................................................45
7.2 冬期施工措施 .......................................................45
7.2.1 冬期施工准备 ...................................................45
7.2.2 冬期施工措施 ...................................................45
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IV
7.3 雨期施工措施 .......................................................45
7.3.1 雨期施工准备 ...................................................45
7.3.2 雨期施工措施 ...................................................45
第 8 章 文明施工及安全管理 ................................................45
8.1 文明施工 ...........................................................45
8.1.1 工作方针及目标 .................................................45
8.1.2 组织领导 .......................................................45
8.1.3 管理规定 .......................................................45
8.1.4 文明施工管理 ...................................................45
8.2 安全管理 ...........................................................45
8.2.1 安全管理方针、目标 .............................................45
8.2.3 安全管理内容 ...................................................45
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1
第 1 章 工程概况
****大厦工程位于北京市***区,东临***河路,南临***庄西路,建设
内容包括办公楼、酒店及相关配套设施。规划建设用地面积 30096 平方米,
总建筑面积 60692 平方米(本次新建总建筑面积),其中地上建筑面积 44984
平方米、地下建筑面积 15708 平方米。
1.1 总体概况
本工程总体概况见附表 1-1。
表 1-1 总体概况一览表
序号
内容
说明与要求
1
招标工程名称
*
2
招标工程地点
北京市
3
工程规模
总建筑面积 60692 m2,地上 20/11/4 层,地下 3 层。
4
招标方式
邀请招标
5
合同形式
固定总价合同
6
质量要求
质量等级:合格
7
工期要求
计划开工日期:2009 年 3 月 18 日开工,竣工日期:2011 年 1
月 25 日
8
设计单位
9
工程监理
10
结构形式
钢筋混凝土框架-剪力墙结构
11
工程性质
综合性公共建筑
12
资金来源
国拨
13
招标人
14
评标办法
综合定量评标法
1.2 建筑概况
本工程建筑概况见附表 1-2。
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