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目录
编制依据........................................................2
第1章 招标文件 .............................................2
第2章 设计图纸 .............................................2
第3章 规程、规范、标准及图集 ...............................2
第1节 电气工程 ..........................................2
第2节 消防、给排水、采暖工程 ............................2
第3节 通风空调工程 ......................................2
工程概况........................................................3
第4章 工程简介 .............................................3
第5章 工期简介 .............................................3
第6章 其它简介 .............................................3
工程目标........................................................3
施工准备........................................................3
主要项目施工做法及要求..........................................5
第7章 暖卫工程 .............................................6
第1节 生活给水系统 ......................................6
第2节 中水给水系统 ......................................8
第3节 污水排水系统 ......................................9
第4节 压力排水系统: ....................................11
第5节 雨水系统 .........................................11
第6节 卫生器具 .........................................12
第7节 设备安装 .........................................12
第8节 消火栓给水系统 ...................................14
第9节 自动喷水灭火系统 .................................17
第10节 通风空调工程 ....................................22
第8章 电气工程 ............................................32
第1节 工程概况 .........................................32
质量保证体系及措施.............................................32
第9章 管理职责 ............................................32
第10章 质量保证措施 .......................................34
工期保证措施...................................................35
安全生产及消防保卫措施.........................................35
成品保护措.....................................................37
环境保护与文明施工措施.........................................38
降低造价措施...................................................39
服务...........................................................39
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编制依据
第1章招标文件
第2章设计图纸
第3章规程、规范、标准及图集
第1节 电气工程
第2节 消防、给排水、采暖工程
1.3.2.1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 》 GB50242-2002
1.3.2.2《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-96
1.3.2.3《工业金属管道工程施工及验收规范》 GBJ50235-97
1.3.2.4《建筑设备施工安装通用图集》 91SBX
1.3.2.5《建筑设备施工安装通用图集》 (暖气工程) 91SB1
1.3.2.6《建筑设备施工安装通用图集》 〔卫生工程〕 91SB2
1.3.2.7《建筑设备施工安装通用图集》 〔 给水工程〕 91SB3
1.3.2.8《建筑设备施工安装通用图集》 〔排水工程〕 91SB4
1.3.2.9《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三册) DBJ01-26-96
1.3.2.10《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 CJJ/T 29-28
1.3.2.11《建筑设备安装工程质量检验评定标准》 GBJ302-88
1.3.2.12《建筑安装工程资料管理规程》 2003 版
第3节 通风空调工程
1.3.3.1《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002
1.3.3.2《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 》 GB50242-2002
1.3.3.3《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB50235-97
1.3.3.4《机械设备安装工程施工及验收规范通用规范》 GB50231-98
1.3.3.5《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275-98
1.3.3.6《建筑设备施工安装通用图集》〔暖气工程〕 91SB1
1.3.3.7《建筑设备施工安装通用图集》〔通风与空调工程〕 91SB6
1.3.3.8《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三分册) DBJ01-26-96
1.3.3.9 《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ304-88
1.3.3.10《建筑安装工程资料管理规程》 2003
版
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工程概况
第4章工程简介
本工程为农业科技综合楼工程,位于北京市海淀区板井,为钢筋混凝土全现浇结构,
总建筑面积为 41376M
2
,建筑檐高为 44.85 米,地上 12 层,地下 2 层。
本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火
栓给水系统、自动喷水灭火系统;通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风
系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。
我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述
了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、
工程质量、安全保证措施,及对业主应尽的义务等。
第5章工期简介
本工程计划开工日期为 2004 年 2 月 25 日,计划竣工日期为 2005 年 8 月 12 日,合计
531 日历天。
第6章其它简介
建设单位:北京市农林科学院
设计单位:中国建筑设计研究院
工程目标
按照建设单位质量要求,工程质量等级为合格,结构争夺长城杯。我公司将建立健全
的质量保证体系、制定质量保证措施,确保达到质量目标。
我公司如有幸承担本工程各项目的施工任务,将按照公司已获得 ISO 质量保证体系认
证的要求,对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务,进行全过程的质量管理和控制。
严格恪守本公司的质量方针即:“顾客满意是我们的承诺,科学管理是我们的保证,持续改
进是我们的目标,争创名牌是我们的追求”。在工程的施工中,实现一流的服务和一流的管
理,本着干一个工程,交一方朋友的宗旨,切实在工程中创出精品。
施工准备
4.1 工程施工图是施工的主要依据,平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的
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平面坐标,剖面图表示了其安装标高尺寸,施工时两者应互相对照,施工图的设计说明包含
了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施
工质量和特殊施工方法,因此施工前应认真熟悉工程施工图,并对以上问题作到心中有数。
4.2 施工前参加由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底,从
施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议,并接受设计单位技术交底、办理图纸
变更手续。由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范、质量评定标准向上岗
人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。
4.3 技术资料应按设计要求选用国标、院标、图集和其他技术资料,同时对于设备及配
件的生产厂家“产品说明书”中的型号规格、尺寸进行核对。
4.4 参照各专业安装施工图,了解电气施工、空调施工、消防施工中的管道走向,坐标
位置之间的交叉配合等是否有冲突,应综合校核,在各类管道密集处应绘出管线平面综合布
线图。尤其地下一层及设备间管道最集中,必须现场放线调节各专业管线走向。
4.5 依据 ISO 质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划,确定关键工序、特殊工
序并编制作业指导书。
4.6 收集已建工程质量通病信息,明确施工重点与难点,设置质量管理点,制定相应的
质量保证措施。
4.7 劳动力安排及进度计划:焊工 4 人;水暖工 40 人; 通风工 20 人; 保温工 6
人。进度计划如下表:
进度计划表
施工项目
施工时间
设备进场时间
结构配合预留、预埋
底板钢筋绑扎开始至结构
封顶
地下室钢管、水管安装
地下室结 构 交 验开始 60
天完成
潜污泵 2005 年 6 月中
旬到
空调水、给排水管井主立管安装
首层结构交验开始至顶层
结构交验后 20 天
各层风管预制
首层结构交验开始至顶层
结构交验
风机盘管安装
首层二次结构完成时开始
至顶层二次结构后 7 天
风机盘管 2005 年 2 月
初到
各层空调水管、风管安装
风 机 盘 管 开 始 安 装 时 至
2005-6-12
污水托吊管
4 层卫生间隔断完成后开
始
至
顶层卫生间防水施工前
卫生洁具 2005 年 6 月
中旬到
各层消防、给水管道安装
首层二次结构完成时开始
至 2005-6-12
冷冻机房安装
地 下 室 结 构 交 验 开 始 至
2005-6-12
屋顶冷却塔及管道安装
屋顶施工完毕,塔吊拆卸
之前安装,2 周内完成
水箱间泵房、空调机房、风机房
设备安装
2005 - 4 - 12 至 2005 - 7
-12
冷冻机组、冷却塔、水
处理器、空调循环水泵等
2005 年 2 月中旬进场;水箱、
空调机组、其它水泵 2005
年 4 月初进场
喷洒头安装
2005 - 6 - 12 至 2005 - 7
-12
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管道保温
房间开始 吊 顶 前 10 天开
始配合装修完成
竣工调试交验
2005 - 7 - 12 至 2005 - 8
-12
先验人防、消防,再验
水质,最后总体验收
4.8 机具准备
根据甲方对工期的要求,本工程在施工机具的选择上要本着“精而全”的原则,以保
证施工任务的顺利完成。主要的施工机具配备如下表:
序
号
设备名称
单位
数量
备注
1
砂轮锯
台
3
2
2”套丝机
台
3
3
4”套丝机
台
2
4
台钻
台
1
5
大电焊机
台
4
6
小电焊机
台
2
7
大配电箱
套
3
8
电焊工具
外施队伍自备
9
气焊工具
外施队伍自备
10
电锤
外施队伍自备
11
1-2 吨吊链
套
4
12
5 吨吊链
套
2
13
流动电源箱
套
8
14
电动试压泵
台
2
15
手动试压泵
台
2
16
氧气瓶
个
12
17
乙炔瓶
个
8
18
剪板机
台
1
19
咬口机
台
1
20
折方机
台
1
21
卷圆机
台
1
22
角钢卷圆机
台
1
23
各种测量仪表
24
高凳及升降梯
25
消防器材
主要项目施工做法及要求
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