新政下西安楼市的整体发展
截止 5 月底,西安市商品房累计销售面积 431 . 98 万平方米,同比增长
50 . 2 %,增幅较一季度回落 1 . 1 个百分点,较 4 月份回落 1 . 3 个百分点。
随着新政的频频出台, 1-5 月西安市的商品房销售虽然还保持继续增长的态
势,销售价格影响不是很大,但销售量开始下滑,购房者再次进入了观望氛围。
对新开楼盘有影响,也延缓了开发商对新楼盘的推出步伐。 已售楼盘出现来访量
大幅度下滑、成交意向弱化,观望情绪浓厚等市场特点;
但同时,由于市场大环境的波动,造成大量的刚性需求积压,在大环境持续发展
的情况下,预估在明年上半年刚需会得到井喷;
西安市商品房起步较低,近些年市场发展速度较快, 4-5 月成交量环比一季度
出现下滑,上半年成交量增幅回落,下半年市场观望情绪加剧;
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