【知识点详解】
1. **成本分析**:在建筑经济与企业管理中,成本分析是至关重要的。这涉及到对项目中各项费用的评估,如材料费、人工费、设备使用费等,以便确定项目的总成本和盈利潜力。成本分析有助于决策者制定预算,控制开支,并寻找降低成本的策略。
2. **贷款利息计算**:建设期贷款利息是项目资金成本的一部分。根据题目中的描述,如果在不同年份借款,利息应按复利计算。例如,某项目在前两年分别借款200万和400万,年利率10%,第一年的利息加上第二年的本金一起计算第二年的利息,最终得到的建设期贷款利息是82万元。
3. **工程项目全面分析**:全面分析工程项目涵盖多个方面,包括技术可行性、经济合理性、环境影响、社会效应等。它要求对项目的各个方面进行深入研究,以确保项目的成功实施。
4. **投资估算精度**:在机会研究中,投资估算通常有一定的误差范围,题目中提到的±30%表示投资估算可能的偏差幅度,这是初步可行性研究阶段的常见标准。
5. **平均增减量法**:这是一种预测未来产值的方法,通过计算过去数据的平均增长趋势来预测未来的数值。根据题目,预测第六年的产值为2.9亿元。
6. **内部收益率(IRR)**:IRR是衡量投资项目盈利能力的指标,当IRR大于基准收益率时,项目被认为是可行的,因为它能够为投资者带来足够的回报。
7. **企业经营战略特征**:企业经营战略具有系统性、长远性和全局性。灵活性虽然在实践中很重要,但并不是经营战略的基本特征。
8. **PDCA循环**:PDCA(Plan-Do-Check-Act)是全面质量管理的一个基本工具,强调在持续改进过程中计划、执行、检查和行动的循环。
9. **控制图**:控制图是质量控制中的统计工具,用于监控过程是否处于受控状态,提供质量动态变化的数据。
10. **工程成本计划降低率**:这反映了企业在编制成本计划时预期的成本节约目标,以及计划中的成本降低活动可能带来的效益。
11. **招投标原则**:招投标应遵循公平、公正、公开的原则,反对垄断和地区封锁,鼓励市场竞争。
12. **资产评估方法**:常见的资产评估方法包括收益法、成本法和市场法,而路线法通常不用于常规的资产估价。
13. **主观概率法**:在专家水平不均等的情况下,可以采用加权平均数法来综合专家意见,以提高预测的准确性。
14. **建设项目分类**:建设项目根据其建设性质,如新建、改建、扩建等进行划分。
15. **年金终值系数**:年金终值系数是金融数学中的一个概念,表示定期等额支付在给定利率下n期后的累积总值,记为(F/A,i,n)。
16. **现场施工管理**:现场施工管理是企业管理的核心部分,是保证工程质量、进度和安全的关键,也是企业所有管理活动的落脚点。
17. **价值工程(Value Engineering, VE)**:价值工程是一种旨在提高产品或服务功能效率的方法,通常包括准备、分析、创新和实施四个阶段。
这些知识点体现了建筑经济与企业管理中的关键概念,涵盖了成本控制、财务分析、项目管理、质量控制和战略决策等多个领域。了解并掌握这些知识点对于理解和实践建筑行业的经营管理至关重要。