二手房屋买卖合同(未结清贷款)律师拟定版本.pdf

二手房屋买卖合同（未结清贷款）律师拟定版本.pdf 本资源提供了一个律师拟定的二手房屋买卖合同模板，适用于未结清贷款的情况。该合同详细规定了房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、房屋交付、维修基金、违约责任等方面。 一、房屋买卖合同的基本概念 本合同是一份房屋买卖协议，旨在明确房屋买卖双方的权利和义务。房屋买卖合同是指买方和卖方之间的一种协议，根据该协议，卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应的房款。 二、合同的主要条款 1. 房屋价格：甲方（卖方）同意将房屋出售给乙方（买方），总价为人民币元整（大写金额元整）。 2. 付款方式：乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写：元，含定金 2 万元），并在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写：元）整。 3. 房屋交付：甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。 4. 维修基金：维修基金和有线电视开通费送于乙方。 5. 违约责任：乙方中途悔约，不能向甲方索还定金。甲方中途悔约，应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。 三、合同的法律效力 本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。该合同具有法律效力，任何一方未能按约履行，另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。 四、争议解决机制 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 五、不可抗力条款 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。 六、补充协议 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。 本合同为房屋买卖双方提供了一个详细的法律依据，明确了彼此的权利和义务，为房屋买卖交易提供了法律保障。