【农村房屋建筑承包合同书(包公包料)】涉及的主要知识点包括:
1. **合同法与建筑法**:在签署此类合同时,需遵循《中华人民共和国经济合同法》和《建筑法》的相关规定,确保合同的合法性,保护双方权益。
2. **工程概况**:
- **工程名称**:私人住宅,指明了建筑类型。
- **施工地点**:具体位置,用于确定施工条件和环境。
- **总建筑面积**:确定工程规模和造价。
- **承包方式**:包工包料,意味着承包商负责施工和所有材料的采购。
- **全包价格**:按每平方米工价计算,明确了成本计算方式。
3. **工程期限**:规定了工程开始和结束的日期,有助于计划和控制施工进度。
4. **甲方(房主)责任**:
- **提供施工图**:确保施工有依据。
- **组织图纸交底**:解释设计意图,确保理解一致。
- **提供施工条件**:包括器材存放、食堂场地和水电路通。
- **质量监督**:对工程质量有监督权,可要求返工或停工。
5. **乙方(建筑施工队)责任**:
- **施工准备**:如技术会审、村民协调、材料和设备准备。
- **施工内容**:详述乙方负责的具体工程部分,包括基础、墙体、梁柱等,并明确指出部分附属工程由第三方完成。
- **安全设施与配合**:乙方负责安全设施的购置和安装,以及配合第三方施工。
- **质量与进度管理**:接受甲方的质量监管,确保施工安全,每道工序需验收合格后才能进行下一步。
6. **付款方式**:根据工程进度按阶段付款,明确付款节点和金额,最后结算时付清余额。
7. **其他条款**:
- **保险**:乙方负责施工人员的平安保险,保障工人权益。
- **中途退场与违约**:乙方中途退场需赔偿甲方损失,甲方有权更换施工队。
- **合同份数与效力**:合同需双方各执一份,存档一份,生效后具有法律效力。
以上知识点涵盖了农村房屋建筑承包过程中的关键要素,包括合同法规、工程规范、责任划分、支付条款和合同执行等方面,对于理解和执行此类合同具有指导意义。