房屋建筑承包合同范本.pdf

房屋建筑承包合同是建筑行业中常见的法律文件，用于规范房屋建设过程中发包方（甲方）与承包方（乙方）之间的权利义务关系。以下是对该合同范本中的关键知识点的详细解释： 1. **合同依据**：合同的签订遵循《建筑法》、《经济合同法》及相关法律法规，确保合同的合法性。 2. **承包方式**：乙方采用包工包料的方式承包，即负责工程所需材料的购买和劳动力的提供。 3. **工程概况**：明确了工程名称、地点和规模，例如察布查尔县良繁场三连贾洪范住宅，建筑总面积约为110平方米。 4. **承包内容**：乙方需按照设计图纸或甲方要求进行施工，包括主体结构、装饰装修、水电安装等。具体如墙体、梁柱、楼梯、楼面的施工，室内室外的装饰，以及电视接口、水管、下水管道等设施的安装。 5. **承包价格与面积计算**：每平方米的价格为1100元，建筑面积按外墙计算。 6. **付款方式**：工程款按施工进度分阶段支付，合同签订后预付一部分，工程过半和竣工后分别支付剩余部分，预留尾款待验收合格后结清。 7. **质量要求**：乙方必须按照国家规定的房屋质量标准进行施工，不合格需返工，费用自理。 8. **安全责任**：乙方需确保施工安全，若发生工伤或他人损伤事故，责任由乙方承担，甲方不负担相关费用。 9. **工期**：约定主体工程在合同签订后的一定时间内（例如2012年某月某日前）完成，不能延误。 10. **质量保修**：对工程的质量保修期有明确的规定，如屋面防水、卫生间防渗漏等质保期为2年。 11. **争议解决**：未尽事宜通过甲乙双方协商解决。 12. **合同效力**：合同一式两份，自签字日起生效，甲乙双方各执一份。 签订房屋建筑承包合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益不受损害。同时，合同中的质量和安全条款尤为重要，因为它们直接影响到房屋的使用安全和后期维护成本。此外，付款方式和工期的约定也需要双方充分考虑，以避免因资金流转或工程延误产生的纠纷。