【个人门面租赁合同】是商业活动中常见的法律文件，它涉及到租赁双方的权益保障和法律责任。以下是关于个人门面租赁合同的重要知识点：
1. **合同的重要性**：在日益发展的社会中，合同是保障双方权益、明确义务的重要法律依据。签订合同可以避免因口头约定引发的纠纷，提供法律保护。
2. **合同构成**：合同通常包含出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，租赁门面的详细描述，租赁期限，租金支付方式，双方的权利和义务，以及可能的续租、转租、转让和交换条款。
3. **租赁门面描述**：包括门面的位置、面积、所有权证明，以及内部设施情况。这些信息确保了租赁物的合法性，便于双方理解和执行合同。
4. **租赁用途**：承租方必须按照合同约定的用途使用门面，未经出租方同意不得擅自改变用途或结构，以维护门面的原始状态。
5. **租赁期限**：合同规定了租赁的起止日期，通常租赁期满后，若想继续租赁，需提前通知对方并重新协商合同条款。
6. **租金支付**：租金金额、支付方式和时间应当明确。本例中，租金每年23万元，按月支付，同时设有租赁保证金，租赁期满后符合条件可退还。
7. **出租方权利与义务**：出租方应确保门面权属清晰，无争议，不得在合同期内转租给第三方，同时有义务配合处理与门面相关的设施费用和维修事宜。
8. **承租方权利与义务**：承租方需合法经营，按期支付租金，合理使用门面，承担门面使用过程中的费用，如遇门面需要维修，应及时申请并可能承担修复费用。
9. **门面使用和修理**：承租方需爱护门面，不合理使用造成的损坏由承租方负责。出租方或物管公司有权进行定期检查，承租方应予以配合。
10. **续租、转租和转让**：租赁期满后，承租方有优先续租权，但需提前书面申请并得到出租方同意。转租和转让需符合合同规定，通常需经过出租方的同意。
签订个人门面租赁合同时，双方都应仔细阅读合同条款，理解并遵守其中的规定，以确保租赁活动的顺利进行。在遇到问题或纠纷时，合同将成为解决争议的法律依据。
