租赁合同是商业活动中常见的一种法律文件，用于规定出租方与承租方之间的权利和义务。在签署店面租赁合同时，必须注意以下关键知识点：
1. **合同双方**：出租方（甲方）和承租方（乙方）应清晰明确，包括个人身份信息、联系方式和送达地址。确保双方都有合法的身份证明，以便在后续的租赁过程中进行法律追责。
2. **产权确认**：出租方必须是商铺的合法产权人，承租方应验证产权证明，如房产证，以防止因产权问题导致的租赁纠纷。如果是二房东或租客转租，需提供房东的授权委托书或同意转租的证明文件。
3. **商铺详情**：合同应详细描述商铺的位置、面积，且用途需明确。在此例中，商铺用于经营包子等面食，未经许可不得更改经营项目。这有助于避免因不合规经营引发的问题。
4. **租期和开业**：租期起止时间需明确，同时要注明免租装修期。如果甲方未能按时交付商铺，租期应相应顺延。合同应包含进场装修日的具体日期。
5. **租金条款**：租金的数额、支付时间和方式都应在合同中详细列出。通常租金会按年度分期支付，且在每个计租期结束前支付下一期租金。合同还应注明租金是否含税，以及付款方式，如现金、银行转账等。
6. **违约责任**：在合同中，通常会有对违反合同条款的处理方式，如未按时支付租金可能导致的罚款或解约条件。这为双方提供了违约行为的约束力。
7. **法律适用和争议解决**：合同应注明适用的法律和争议解决机制，例如，如果出现纠纷，是通过仲裁还是法院诉讼解决。
8. **其他条款**：合同可能还包括关于装修、维修责任、保险、转让权等其他条款，这些都是租赁关系中的重要组成部分。
签订租赁合同时，双方都应仔细阅读合同内容，确保理解所有条款，避免未来产生误解或纠纷。如有必要，可咨询法律专业人士的意见。在实际操作中，双方还应保留好所有交易记录，如支付凭证，以便在纠纷发生时能提供证据。
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