房地产公司售楼管理系统-数据库课程设计.doc

房地产公司售楼管理系统的详细设计说明书 1. 需求分析 1.1系统总功能需求 首先需要对房地产售楼管理系统进行详细的了解和分析，一个功能完全满足基本需要 的系统需要包括以下几个模块： 1.1.1基本数据维护功能模块 在这个功能模块中，提供了使用者获取数据并添加至数据库服务器的途径。比如在这 个模块中可以提取房屋的信息，也可以对这些信息做修改、更新。 1.1.2基本业务功能模块 这个功能模块主要实现对售楼合同的管理、售楼信息的管理。比如根据合同模板打印 合同。如果合同已打印或签订，可以对其进行记录。 1.1.3数据库管理功能模块 这个功能模块主要实现对所有的楼盘信息、房屋信息和客户信息进行统一管理，数据 导入和售楼信息发布等情况也要进行详细的登记，以便能对整个售楼部门运作有全面的 了解，并根据实际情况补充不足的部分。 1.1.4信息查询功能模块 在对售楼系统进行全面信息化管理的过程中，查询是一项非常重要的功能。比如楼盘 信息，房屋的信息等，这项功能能使用户得到即时房屋各项信息，方便售楼部门根据实 际情况选择业务方式。 1.1.5安全使用管理功能模块 这是任何一个信息管理系统都需要的部分，操作只能由专人进行，只有售楼管理部门 的工作人员才能拥有权限，特别是数据的导入进度和通知书打印，如果没有安全管理部 分，后果难以想象，可能每次登录都需要用户身份的验证。 1.1.6帮助功能模块 这是软件不可缺少的部分，为了方便使用者实用软件，应该有一个详细的帮助模块。 房地产售楼管理系统的需求功能图如图所示： 1.2基本数据维护功能模块 基本数据维护功能模块如图所示： （1）数据的导入：楼盘信息的添加、房屋信息的添加、客户信息的添加 这个功能实现把楼盘、房屋和客户信息导入数据库中，实现数据的更新。 （2）数据的修改：这个功能实现把楼盘、房屋、客户修改后的信息导入数据库 1.3基本业务功能 基本业务功能需求模块的具体功能如图所示。这些功能需球基本上包括了工作人员 要求提供的业务： （1）合同处理功能：该功能实现的是将需要打印的合同信息从数据库中读出，然后 根据合同模版生成合同。 （2）售楼进度功能处理：根据已出售的房屋与所有的房屋对比得出售楼进度 1.4数据库管理功能模块 数据库维护功能是信息管理系统不可或缺的部分，其需求如图所示： （1）楼盘房屋客户信息功能需求：该功能实现对楼盘、房屋、客户信息的统一管理 （2）合同信息功能需求：该功能实现对合同信息的统一管理，可以增加或者修改合 同的信息。 1.5查询功能需求 这个模块的具体功能如图所示： 1. 楼盘、房屋、客户信息查询 1.6安全使用管理功能 这个模块的具体功能如图所示： 1.7帮助功能需求 这个模块的具体功能如图所示： ----------------------- 房地产公司售楼管理系统-数据库课程设计全文共5页，当前为第1页。 房地产公司售楼管理系统 基本数据维护功能模块 基本业务功能模块 数据库管理功能模块 信息查询功能模块 安全使用功能模块 帮助功能模块 基本数据维护功能 数据导入 数据备份 数据更新 数据修改 楼盘、房屋、客户的基本信息 导入数据库中 信息更新 房地产公司售楼管理系统-数据库课程设计全文共5页，当前为第2页。 修改后的信息 导入数据库 数据的修改 基本业务功能 合同的处理 录取进度 数据发布 需要打印的合同信息 从数据库中读出 打印合同 已出售的房屋信息 从数据库中查询所有房屋对比 售楼进度 房地产公司售楼管理系统-数据库课程设计全文共5页，当前为第3页。 数据库管理功能模块 楼盘房屋信息 客户信息 合同 楼盘房屋客户信息 返回到数据库中 信息更新 合同信息 返回数据库 信息更新 房地产公司售楼管理系统-数据库课程设计全文共5页，当前为第4页。 查询功能 楼盘信息查询 房屋信息查询 客户信息查询 售楼进度查询 数据查询条件 在数据库中查询 楼盘、房屋、客户信息 安全使用管理功能 需要正确的用户名及其密码 房地产公司售楼管理系统-数据库课程设计全文共5页，当前为第5页。 帮助功能 总体说明 使用说明 房地产公司售楼管理系统是一个专为房地产销售部门设计的综合信息系统，旨在提高工作效率，优化业务流程。以下是该系统各个核心功能模块的详细说明： 1. **基本数据维护功能模块**： - **数据导入**：该模块允许用户输入新楼盘、房屋和客户的数据，将这些信息录入数据库，确保数据的及时更新。 - **数据修改**：当数据需要更新时，如价格变动或客户信息更改，此功能可将修改后的内容同步到数据库。 2. **基本业务功能模块**： - **合同处理**：系统能够根据预设的合同模板，从数据库中提取相关信息，生成并打印合同。已打印或签订的合同会被记录，便于跟踪。 - **售楼进度管理**：通过比较已售房屋与总房源，系统自动计算售楼进度，提供实时的销售状态分析。 3. **数据库管理功能模块**： - **楼盘房屋客户信息管理**：整合管理楼盘、房屋和客户的所有数据，确保信息的统一性和完整性。 - **合同信息管理**：支持添加和修改合同信息，便于合同的存档和检索。 4. **信息查询功能模块**： - **信息查询**：用户可以迅速查找楼盘、房屋和客户的详细信息，提供实时查询服务，方便销售人员根据客户需求做出快速响应。 5. **安全使用管理功能模块**： - **权限控制**：只有经过授权的售楼部门员工才能操作系统，保证数据的安全性。可能包括用户名和密码验证，防止未授权访问。 - **数据导入和通知书打印的监控**：关键操作如数据导入和通知书打印需受控，防止错误操作。 6. **帮助功能模块**： - **软件指南**：提供详尽的系统使用说明，帮助新用户快速上手，解答常见问题，提高系统使用的便利性。 这些功能模块共同构建了一个完善的售楼管理系统，涵盖了从数据录入到业务处理的全过程，通过信息化手段提升了房地产公司的管理水平和销售效率。系统的设计充分考虑了实际业务需求，同时强调了数据的安全性和用户友好性，确保了系统的实用性。通过这样的系统，房地产公司可以更有效地追踪销售进度，管理客户信息，以及处理合同事务，从而在激烈的市场竞争中占据优势。