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房地产开发营销中介作业流程介绍.pptx

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房地产开发营销中介作业流程介绍.pptx

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房地產開發行銷仲介作業流程

- 代書專業沒教的事 -

【壹】電話開發

一、洽談內容：

1 、地址 5 、隔局

2 、姓名 6 、年份 ( 屋齡 )

3 、樓層、樓別 7 、總價

4 、坪數 8 、看屋時間

二、案件來源：

1 、報紙 7 、地政士事務所

2 、掃街 8 、裝潢公司

3 、市調表 9 、人脈、親朋好友

4 、廣告欄 10 、法院標售

5 、建築營造公司 11 、預售工地

6 、搬家公司 12 、留守公司 pass 電

話

【貳】簽訂委託書

注意事項：

1 、委託期限總價款及服務費

2 、委託人及代理人的關係 , 代理要有委託授

權書

3 、屋內贈品

4 、所有權狀影本、鑰匙

5 、填寫不動產說明書

6 、預售屋

（ 1 ）業主與建設公司預售買賣契約書影本

（ 2 ）換約是否有違約金間題

（ 3 ）了解工程款與產權移轉進度

（ 4 ）建商則要求建照執照或使用執照影本、

設計圖

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