广告策划贵阳铁建国际城CLD中央生活区项目营销推广策划案PPT教案.pptx

【广告策划贵阳铁建国际城CLD中央生活区项目营销推广策划案】 在这个营销推广策划案中，我们首先关注的是项目的核心理念，即不仅仅是出售住宅，更是售卖一种生活方式。"主城区·上游国际生活"的概念被强调，这表明开发商和策划团队致力于打造一个不仅具备居住功能，还提供高质量生活环境的社区。在2010年的推广策略中，重点是将项目的生活理念传达给潜在消费者。 回顾2009年，国际城的推广主要以品牌建设为主，逐步引入企业形象。通过这一阶段的工作，贵阳的消费者对项目有了初步认识。接下来的重心将是进一步强化项目自身的形象，以吸引更多的目标客户。 项目位于贵阳市南明区的太慈桥片区，临近花果园和小车河，坐拥丰富的自然景观和大规模的森林公园，地理位置极具优势。国际城占地面积广大，规划为四大开发阶段，总建筑面积达到220万平方米，是主城区最大的山水社区。 在项目的优势中，开发商的品牌实力、良好的市政规划前景、山水结合的产品设计以及作为主城区最大社区的地位都被列为关键点。然而，也存在一些挑战，如推广力度不足导致消费者认知度不高，以及传统居住观念的改变难度较大。同时，市场机遇包括品牌优势带来的市场吸引力、区域升值潜力、无直接竞争对手、新开发理念带来的新居住观念，以及周边大规模市政建设可能带来的关注。 消费者分析显示，主要目标群体包括民营企业老板、城市精英、高收入白领和市政人员，他们追求自由享受生活、便利的居住环境以及高品质的家庭生活。因此，项目的核心价值应体现在央企开发商的信誉、国际化的氛围、生态友好的环境、便捷的配套设施以及未来的区域发展潜力，这些都能满足目标客户的需求。 然而，由于消费者对区域交通、配套及居住观念已有固定印象，需要找到一个创新的突破口来打破这种固有认知。为了实现这一目标，策划案提出要深入研究贵阳的城市扩张策略，即"北拓、南延、西连、东扩"，以此为依据对国际城及其B组团进行重新定位，以适应城市发展趋势，解决消费者的疑虑。 通过梳理国际城的核心价值，策划案旨在提出一个能够有效改变人们定性思维的策略，以全新的角度展示项目的潜力和价值，从而吸引并留住目标客户，推动项目的成功销售和市场认可。