【父母房屋赠与合同】
父母房屋赠与合同是一种法律文件，用于明确父母将房产赠与子女的法律关系和权利义务。此类合同通常涉及以下几个关键知识点：
1. **赠与人与受赠人**：在合同中，甲方是赠与人，通常是父母，乙方是受赠人，通常是子女。双方需在合同上明确各自的身份证号以确认身份。
2. **房产详情**：合同会详细描述被赠与的房产，包括位置、建筑面积、所有权证号、房产平面图、土地使用权获取方式等，确保受赠人对房产有清晰的认识。
3. **赠与条款**：赠与人承诺出资购买房产并将其登记在受赠人名下，同时明确房产的所有权益一并赠与受赠人。房产不可作为受赠人夫妻的共同财产，受赠人及其配偶和子女无出让权、转卖权。
4. **贷款与还款**：如果购房涉及贷款，赠与人通常会协助受赠人办理贷款手续，并负责后续的还款，无需受赠人资助。
5. **居住权与使用权**：赠与人保留房产的居住权和使用权，直至其离世。在赠与人生存期间，受赠人不得抵押或出售房产。
6. **合同效力**：合同需要双方签字，并可能需要第三方见证，自签字之日起生效，具有法律约束力。合同一式两份，双方各执一份。
7. **违约责任**：违反合同条款的行为被视为违约，违约方需承担相应责任。例如，如果受赠人违背了不将房产出售或抵押的约定，赠与人有权收回房产。
8. **变更登记**：赠与人需协助受赠人在规定时间内办理房产变更登记手续，确保房产所有权的合法转移。
9. **费用承担**：与房产转移相关的费用，如契税，通常由受赠人承担，而房产本身的费用则由赠与人支付。
10. **赠与撤消权**：在财产转移前，赠与人有权撤消赠与，但通常需要符合一定的条件和法律规定。
11. **赠与目的**：在某些情况下，赠与可能出于特定目的，如保证受赠人有稳定的生活环境，以便更好地履行赡养义务。
12. **赠与关系**：合同会明确赠与人与受赠人之间的关系，如父子、母子关系，以证明赠与的合理性。
以上就是父母房屋赠与合同的主要内容和相关知识点。此类合同对于保障双方权益、避免未来可能出现的纠纷至关重要。签订时，双方需理解合同条款，并在律师或专业人士指导下进行，以确保合同的有效性和合法性。
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